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• 152****9135

  網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。
  過戶指導(dǎo)價是房管局自己系統(tǒng)里評估出來的房產(chǎn)價。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:14
• 142****0399

  繼承過戶：
  
  1．繼承房產(chǎn)的費用有：
  
  ⑴公證費：40元/平米×產(chǎn)權(quán)證面積；
  
  ⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  
  2．所需材料：
  
  ⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套；
  
  ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:06:00
• 134****6019

  這是稅務(wù)局自己制定的一個房地產(chǎn)的過戶價格，區(qū)別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價（一般是單價）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價格。
  
  從交易價格來說：市場價**高，評估價次之，指導(dǎo)價**低。
  
  從省稅角度來說：指導(dǎo)價**合適，評估價次之，市場價**高。

  查看全文↓ 2019-08-09 21:05:51

相關(guān)問題

• 問 請問房屋過戶指導(dǎo)價指的是什么?
  答

  這是稅務(wù)局自己制定的一個房地產(chǎn)的過戶價格，區(qū)別于市場成交價和評估價。即不管買賣雙方認可的成交價是多少，房屋過戶時，不能低于稅務(wù)局的過戶指導(dǎo)價（一般是單價）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價過戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價格。從交易價格來說：市場價**高，評估價次之，指導(dǎo)價**低從省稅角度來說：指導(dǎo)價**合適，評估價次之，市場價**高

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• 問 **低過戶指導(dǎo)價指的是什么
  答

  法律允許的，**低房屋計稅價格。

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• 問 過戶指導(dǎo)價指的是什么意思？
  答

  說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶

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• 問 房屋指導(dǎo)價是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價就是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價，是由政府部門所制定的，是根據(jù)房子的設(shè)計用途以及所建成的年代等多個綜合因素所決定。在出售的時候，房屋的指導(dǎo)價值能夠起到一定的建議作用，具體還是要看出售的實際價格，指導(dǎo)價的意義主要是進行網(wǎng)簽的時候作為參考，網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。房屋指導(dǎo)價不僅有下限，同時也有上限，如果超過上限就成為非普通住宅，沒有辦法再享受優(yōu)惠的稅費政策，相對來說繳納的稅費會更多。網(wǎng)簽要注意什么?1、注意查看開發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證。2、合同文本采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，遇到有不懂的地方，可以先進行咨詢，千萬不要馬虎對待，稍微出一點問題就有可能留下隱患。3、合同中的條款內(nèi)容要先確認合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，面積確認及面積差異處理，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對等提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，開發(fā)商不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

• 問 房屋指導(dǎo)價是什么意思
  答

  房屋指導(dǎo)價其實就是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價。房屋的指導(dǎo)價是由政府部門所制定的，是根據(jù)房子的設(shè)計用途以及所建成的年代等多個綜合因素所決定。房屋指導(dǎo)價的意義主要是為了方便在房屋交易過程當(dāng)中征收相關(guān)稅費有一定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交易的過程當(dāng)中進行網(wǎng)簽時，就會參考房屋的指導(dǎo)價，網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。在購房的過程當(dāng)中，除了指導(dǎo)價之外就是房屋的實際成交價指的是購房者支付給賣家的總金額，一般來說成交價和指導(dǎo)價都會有所差別，而且大多數(shù)情況之下，成交價格會高于指導(dǎo)價格。房屋指導(dǎo)價不僅有下限，同時也有上限，如果超過上限就成為非普通住宅，沒有辦法再享受優(yōu)惠的稅費政策，相對來說繳納的稅費會更多。