已有3個回答

• 156****2137

  居室內應該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會影響人的健康。住宅的通風性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設計決定的，后期很難更改。所以，購房者在選房前要做好功課，學會比較房屋通風的好壞。 一看房型 進深短的房型要比進深長的房型通風好。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓(12 層以下)進深控制在8 米左右，小高層公寓(12 -18 層)10.5 米，高層公寓(18 層以上)13 米。 新建板式住宅，2 房2 廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。 二看建筑朝向及間距 有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然后看陽臺朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。南至南偏東15 度是上海地區(qū)房屋的**佳朝向。南偏東30度至南偏西15 度，尚屬比較適宜的朝向。如果超出了以上范圍的話，就會有通風不佳，日照不足，夕曬嚴重的情況出現。 理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產生“高速弄堂風”，這種高速風對通風舒適性很不利。 三看總體布局 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結構中間戶通風較差。因此，購房者如果要選擇通風好的房子，應該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數不多于四戶。 就算通風條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風面與背風面風壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風”的尷尬局面。 特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質量差，是一個通風“死角”。越是開窗通風，室內的空氣質量越差。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:45:10
• 133****1909

  塔式結構主要有方形/圓形/三角形和矩形四種基本形式。
  塔式樓一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶形，朝北，朝南，朝西，朝東都有，所有部份戶刑終年不見太陽陽，俗兒桶子樓，也叫塔式樓。
  塔式樓一般一個單元3-4戶，呈圓周狀分布。所以每戶都不會是正南正北。而且房間朝向都不會太好。房子前后也不會通透。空氣流通不好。一般高層樓房都是這樣.

  查看全文↓ 2019-08-10 16:45:02
• 152****2244

  高層住宅：十層及十層以上的住宅。
  　　高層住宅是城市化、工業(yè)現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
  　　高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設置電梯不少于兩部。
  　　十層及十層以上的住宅，我們稱之為高層住宅。高層住宅是城市化、工業(yè)現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，為此國家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設置電梯不少于兩部。

  查看全文↓ 2019-08-10 16:44:57

相關問題

• 問 請問塔式樓如何選房？
  答

  一、房屋類型選擇　　首先要了解清楚房子的產權情況，70年，50年還是40年；商品房、經濟適用房、商住兩用等。如果是商住兩用房，不限購，物業(yè)費一般比普通商品房高，交易時的稅費則會比普通商品房高很多；如果買的二手房之前是經適房，還得繳納土地轉讓金。產權情況、房齡還將直接影響你的貸款申請?！　》孔邮欠駶M五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費?！　《菍舆x擇　　1~3層：離地面近，即使電梯停運也不受影響，遇到地震、火災等事故時逃生**快。但是樓層太低往往也意味著光線不好、潮濕，門外人來人往過于嘈雜，而且容易受到街上尾氣、揚塵的污染?！　?~7層：污染較少，也比較安靜，光線比1~3層要好，但是如果周圍高樓太多也會直接影響房屋采光，另外如果沒有電梯，對于老人來說也很不方便?！　?層以上：樓層越高采光越好，但是一些老的小區(qū)樓層越高水壓越小，加上樓層越高對電梯的依賴越大，一旦停運會很不方便。安全性方面，由于火災時，火、煙都是從下往上，所以高樓層會比較危險。除此之外，有眩暈癥、恐高癥的人不宜選擇高層?！　?-11層：灰塵在空氣中，在25米到33米這個位置形成了一個飄浮帶，從建筑的角度上看，就是8--12層之間，9--11層是比較嚴重的灰塵的漂浮帶?！　∪?、房屋質量　　二手房主要考察漏水、隔音、是否大修過等，建議去相應的小區(qū)論壇、QQ群看看小區(qū)的相關房屋質量及口碑。

  全部3個回答>
• 問 ??23樓和25樓選哪個樓層合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  一、27層的高層住宅，23層、25層均屬偏高樓層，從建筑質量、空氣質量、心理學等角度來說，購買樓房時，6、7層的位置**佳，15層以下次之。二、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。三、鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。四、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產生壓抑感。對于久居高樓的兒童，生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

  全部3個回答>
• 問 ??西四命屬鼠如何選房呢？應該怎么辦呢？
  答

  屬鼠的人：五行屬陽水，所屬方位為北。應選擇北面水氣較旺盛的房子，適宜近水而居。一看樓層與門牌號碼。生肖屬相的命理五行與門牌號碼的數理五行是相互作用的。作用的結果：五行流通生旺氣，流通受阻不吉利。門牌號碼數理五行利于房主五行流通為吉，妨礙、阻滯五行流通為兇。樓層或門牌號碼尾數適宜1、4、6、9，忌諱3，5，8，10。二看坐向。在城市中，幾十戶在一個公寓樓居住，很少有家宅面山坐向的問題，那么家宅的大門設在何方就變得比較重要了，因為大門的方向與居住者的生肖有關。生肖屬鼠之人戶門適宜朝東北、朝北、朝西，忌朝南或西南。三看臥室。臥室**忌南方，因南方在地支中屬午，屬相鼠的地支為子，子午正沖。還有東南方不利，因東南方地支為辰、巳，辰巳是子的墓絕之地，巳因此這個方位也是不利的。四看命卦。東四命宜住東四宅，西四命宜住西四宅，避免宅命相沖。參閱《個人命卦在線查詢，以及居家布局方位宜忌》。五忌樓層高。風水上高為陽、低為陰。屬鼠之人屬陽水，忌住10層之上的高層，以免陽盛陰虛，不能聚財。

  全部3個回答>
• 問 ??買房選哪棟樓才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  就看你自己覺得哪戶適合你了,我認為還是采光通風的好些,至少屋內不那么潮濕,太陽大和風大可以把窗戶關上,沒有時再打開

  全部5個回答>
• 問 ??選樓層7樓和9樓哪個好呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、 如果靠馬路較近 10樓灰比7、15都要大很多 2 、15樓每天陽光照射陽臺、房間時間比10樓要多4小時 7樓基本沒太陽了 3 、bty：一般樓層越高 價格越貴

  全部4個回答>