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• 157****5030

  房貸沒有還完,是不能改名的.
  因為你們當初是把房子辦理了抵押,如果改名字房子的話,房子所有權就發(fā)生變更了,原來的抵押就不成立了.
  而且你沒有還清貸款,去房管局也是不給你更名的.
  建議你們還了貸款,并且結婚之后再更名.

  查看全文↓ 2019-08-11 18:10:13
• 148****1488

  如果已經有房產證，房貸沒還清，要辦理房產證更名，需要先去銀行辦理轉貸手續(xù)，然后辦更名。
  更名的稅費不少，你婆婆未必同意。而且即便更名了，你婆婆恐怕還會理直氣壯地當做她的房子（她會認為兒子的也是她的）。
  有可能的話，你們夫妻共同去買一套房吧。更名要涉及轉貸，也就是你們夫妻出錢了。買一套也就是多出個**。

  查看全文↓ 2019-08-11 18:10:06
• 134****9409

  這個不能的。房子在銀行貸款,其實辦理分期的時候房產證就辦完了,只不過是押在銀行,你房產證沒拿到,想修改房產證的名字,根據程序應該修改不了,具體你可以到房管局或者是房管交易詢問下。如果你要改名,先把貸款還完
  

  查看全文↓ 2019-08-11 18:09:57

相關問題

• 問 房貸沒還完能辦房產證嗎？
  答

  可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續(xù)，抵押手續(xù)辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

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• 問 房貸沒還完能加名字嗎
  答

  只要銀行同意了，房產局那邊就給辦理，是可以提出申請，但通常銀行是不會同意，只讓在清貸之后再辦這個事主要在銀行，銀行沒通過房產局就辦不了因為銀行是債權方，他們有決定權，有權拒絕加名要求，因為貸款是一方辦理的，抵押給銀行的房產如果添加了另一人共有，銀行是要承擔風險的，所以通常他們是不同意加名如果想現在就搞清楚房產分配，可以做財產公證，公證處應該有模板，把房款雙方怎么出資、房產怎么分配等都寫清楚，也可以注明等清貸后補加你的名字，只要把想公證的都寫清楚就可以了吧

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• 問 房子房貸沒還完能改戶主嗎
  答

  一般沒有還完貸款之前，不可以過戶的。具體咨詢房管部門

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• 問 沒還完貸款房產證能加名字嗎?
  答

  必須按揭還清才可以加名字（可以提前一次性還清）不行只能寫份協議證明房產為你們夫妻雙方共有，公證處在有貸款的情況下是不會做共有公證的，因為你丈夫只是對該房產有部分產權，只有你們雙方先簽協議，但不要寫贈與，因為贈與是隨時可以撤銷的，即使公證都沒有用。因為贈與是以過戶后才有效。如果老公誠意給你，**好協議寫上該（一定寫明房產具體地址）房產有你部分出資，作為夫妻雙方共同所有，因為貸款的原因暫時無法寫你的名字，待雙方還清貸款再加上你的名字。雙方簽字生效。就可以了，老公對你不錯，好好珍惜吧。 如果是婚后購買，并且夫妻都是銀行共同債務人的情況下是可以加名字的，婚前老公個人貸款就不能加名。（銀行如有門路也可以讓銀行把貸款合同重新改，加老婆為共同貸款人，這樣就可以加老婆名字了，但操作時會很麻煩?？傊y行同意）） 注意：婚前夫妻一方的財產永遠屬一方所有（沒有協議的情況下）另一方只享有婚后共同還款的一半。

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• 問 ??房貸沒還完能賣房嗎？房貸還還沒還完房子能賣嗎？
  答

  　個人房貸沒還清可以賣房，但要先還清貸款。方法為：　　第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶?！　〉诙?、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險?！　〉谌①I賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

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