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• 141****6571

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是**重要的依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:39:01
• 146****2943

  如果是因開發(fā)商的原因如證照不齊導(dǎo)致房屋按揭貸款未獲審批，則購房者可以要求開發(fā)承擔違約責任或者是賠償責任

  查看全文↓ 2019-08-12 05:38:57
• 159****7367

  據(jù)我所知，買房按揭通不過先查詢一下是因為什么原因，然后盡量彌補即可

  查看全文↓ 2019-08-12 05:38:55

相關(guān)問題

• 問 買房貸款通不過怎么辦
  答

  1、目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發(fā)商需返還**款”。2、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。3、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

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• 問 你好，我想了解下將房價做低交易中心審核會不會通不過？介紹下！謝謝！
  答

  不可以，簽訂合同時186萬是你們雙方真實意愿表達，所以合同是有效的。虛假報稅屬于行政范圍，稅務(wù)局會讓你們雙方補足稅款，并可能處以罰款。

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• 問 買房房款付了一半，過戶時審稅通不過，怎么辦？
  答

  通過買賣合同來協(xié)調(diào)吧，一是你想買，二是可能他有點猶豫了，不傷合氣的情況下，用合同來約束吧，

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• 問 買房按揭不過可以退**款嗎
  答

  在買房時，如果自身的貸款申請沒有通過，可以申請開發(fā)商退掉**款，但如果說在與開發(fā)商簽訂購房合約時，在合同當中未注明是否需要退還**款，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，必要的話還要支付開發(fā)商一定的違約金，建議購房者在買房之前不要過度申請貸款并且保持良好的征信狀態(tài)。在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要在支付房款的方面進行約定，一旦出現(xiàn)貸款未批的情況之下，要求開發(fā)商返還**款。向銀行提交房屋抵押貸款申請需要配合提交個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及相應(yīng)的財力證明。主要看重于是否有穩(wěn)定的工作，以及經(jīng)濟收入是否能夠覆蓋每月的還款和正常生活，在辦理房屋抵押貸款時，如果自身已經(jīng)有多項貸款，而且每個月的負債會過高會導(dǎo)致銀行不予審批。

• 問 買房按揭不過可以退**款嗎
  答

  買房按揭不過可以退**款，但是在退的時候付款的過程當中，如果在合同當中有明確的約定，可以按照約定的執(zhí)行，如果沒有明確約定特別是因為購房者自身原因而導(dǎo)致按揭失敗，需要購房者自己承擔一部分的違約金，并且在征得開發(fā)商的同意之后才能夠退回**款，但如果是因為開發(fā)商的原因，比如說房屋的證件不齊，購房者可以無條件退回**款?，F(xiàn)在銀行對于申請人的資格要求，審核會比較嚴格，特別是申請貸款的數(shù)額比較大，會對購房人自身的還款能力進行嚴格的審核，至少要有一年以上的穩(wěn)定收入，同時不能夠存在不良的個人征信記錄，如果有其他的財產(chǎn)證明也可以一同提交，而且每個銀行對于審核的要求不同，如果審批失敗之后可以嘗試更換銀行，再次審核。