沒正式工作那就沒法公積金貸款,只能辦商貸,不需要什么抵押的,你買的房子就是抵押,還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩,你要想辦法向銀行證明你的收入,證明你完全能還的起貸款,如果這個(gè)搞定的話,應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問,流程他們都比較熟悉,而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系,去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。
全部4個(gè)回答>沒工作能按揭買房嗎
147****2471 | 2019-08-12 05:41:38
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153****7330
不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款:如果借款人持有債券、證券、股票、不動(dòng)產(chǎn),以及提單、倉(cāng)單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù),可以作為抵押。
查看全文↓ 2019-08-12 05:44:19 -
133****2041
從目前來看,大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入,具備按時(shí)償還貸款本息的能力,且擁有良好的信用記錄,否則難以獲貸。
查看全文↓ 2019-08-12 05:44:16 -
154****5035
如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房,由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明,可以提供其他材料。
查看全文↓ 2019-08-12 05:44:13

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沒有工作也可以按揭買房,因?yàn)殂y行考核的是每個(gè)月的還款能力和有沒有工作沒有關(guān)系,即便是沒有工作是自由職業(yè)者,如果能夠提供穩(wěn)定的銀行流水或相應(yīng)的抵押物,也能夠申請(qǐng)到貸款,但有些銀行會(huì)要求一些自由職業(yè)者要提供兩年以上的銀行流水,以此來判斷是否具備有償還貸款本息的能力,如果平時(shí)沒有工作的話,可以適當(dāng)?shù)亩嘧咭恍┿y行流水。銀行對(duì)于借款人的資料審批還是比較嚴(yán)格的,畢竟貸款的額度比較大,而且貸款周期長(zhǎng),像是沒有工作的人,雖然說一時(shí)看上去有收入,但如果收入不穩(wěn)定,想要通過按揭買房還是有一定難度,遇到這樣的情況可以增加共同還款人或者是擔(dān)保人,同時(shí)多提高一些首付的比例,也能夠增加貸款通過的幾率,再向銀行提交資料的時(shí)候,可以多提供一些個(gè)人的資產(chǎn)證明。
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沒有工作怎么按揭買房?工作多久可以貸款買房?沒有正常穩(wěn)定的工作是不能申請(qǐng)房貸的,因?yàn)闆]有工作意味著你沒有穩(wěn)定的收入償還房貸,銀行才不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。而且如果是申請(qǐng)公積金貸款的話,需要滿足繳納一定時(shí)間,有的地方要求連續(xù)正常繳納6個(gè)月,比如北京、上海;有的地方規(guī)定交12個(gè)月,比如天津、長(zhǎng)沙。有地方對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松,比如揚(yáng)州,對(duì)低收入職工家庭,要求連續(xù)足額繳存3個(gè)月(含)以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。各地會(huì)有差異,**好咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。銀行放貸,通常會(huì)審查貸款人的征信、還款能力等條件,不會(huì)看你工作了多久,只要收入、征信都符合要求,不影響放貸。
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如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房,由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明,可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少,認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說,借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍,銀行也會(huì)放款,當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外,如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,這些都可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?2、借款人要提供收入證明,證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
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房子是我們長(zhǎng)期生活和居住的地方,還沒買房子的朋友一般都時(shí)租房子居住的,不過買房子也是勢(shì)在必行,全款買房壓力太大,大多數(shù)的朋友都是貸款購(gòu)買的房屋,不過有的朋友沒有固定工作,沒有工作如何房產(chǎn)證明等等。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說,收入證明一個(gè)很大的麻煩。如果沒有工作買房想要貸款的話,購(gòu)房者也可以直接使用信用卡透支,每月**低還款就行,一般信用卡**低還款為10%。如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù),購(gòu)房者可以申請(qǐng)抵押貸款,需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的,在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完整,以免影響到貸款的申請(qǐng)。有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位,無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少,認(rèn)定收入情況和還款能力。
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