房子被拍賣了是否需要還貸,要分情況來看,如果拍賣所得的價(jià)款已經(jīng)優(yōu)先償還了銀行,則不需要再償還貸款但如果說拍賣的錢款不足以支付銀行的貸款,還是需要進(jìn)行額外償還的。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格,當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還貸款的時(shí)候,銀行可以對(duì)房產(chǎn)優(yōu)先受償。 法院拍賣的房子能買嗎法院做拍賣的房子是可以購買的,而且這部分的房子有一定的好處,因?yàn)槭潜粡?qiáng)制執(zhí)行的房屋,所以價(jià)格相對(duì)來說會(huì)比較低。特別是法拍房數(shù)量比較多的時(shí)候,有更多的選擇空間。和其他的商品房不太相同的是法拍房拍賣過程完全公開透明,買家可以通過競價(jià)過程來決定最終價(jià)格,減少了交易中的信息不對(duì)稱情況。當(dāng)然法拍房也有一定的風(fēng)險(xiǎn),大部分的外地法拍房是沒有辦法實(shí)地查看房屋的實(shí)際狀況的,而且所拍賣的是房屋的所有權(quán),如果后續(xù)房子當(dāng)中有居住者或者是已經(jīng)被出租,可能存在有產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致沒有辦法被收房。由于法拍房通常是被法院處理的案件,存在產(chǎn)權(quán)瑕疵、糾紛等問題。如果在購買后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題,很可能需要通過法律途徑解決,增加了風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。
房子不交按揭后被拍賣還會(huì)退錢嗎
134****6014 | 2019-08-12 05:53:59
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149****0942
如果還有多的將會(huì)退還給你。
查看全文↓ 2019-08-12 05:56:22 -
154****4194
如果被拍賣了,拍賣來的錢,會(huì)先還給銀行,剩下的錢會(huì)給你的
查看全文↓ 2019-08-12 05:56:19 -
131****4244
將貸款本息以及相關(guān)費(fèi)用收回吼剩余價(jià)值將給你
查看全文↓ 2019-08-12 05:56:16

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如果是在自己不知情的情況之下發(fā)生房子被拍賣的情況,可以通過法律的手段來維護(hù)自己的合法權(quán)利,一般情況之下在法院拍賣房屋前都會(huì)通知業(yè)主,私自拍賣都屬于違法的情況,所以一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況的發(fā)生。絕大多數(shù)房屋被拍賣是出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛需要進(jìn)行還款。無論是哪種原因都會(huì)事先通知業(yè)主,如果有足夠的資金去支付債款,房子自然不需要被拍賣。也有一部分人是因?yàn)榉抠J斷供之后導(dǎo)致房屋被拍賣,可以和銀行協(xié)商申請(qǐng)?jiān)黾舆€貸的時(shí)間,從而減少每月還貸的金額,但絕大多數(shù)只能夠向銀行申請(qǐng)變更一次,所以要珍惜這次機(jī)會(huì)。目前也有不少人專門購買法拍房,雖然價(jià)格會(huì)比普通的商品房要低很多,但被拍賣的房子多少都會(huì)存在,有未交水電費(fèi)或者是物業(yè)費(fèi)的情況發(fā)生,長期積累也是一筆不小的數(shù)目。
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看看國家出臺(tái)的新法!
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競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的?,F(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。
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因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房價(jià)都不便宜,要想全款買套房子就更不容易了,所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房,不管是不買房投資,買房自住也好,總免不了買了幾年就想賣的情況,比如房價(jià)漲了想賣掉賺錢,房子小了想換套大的,房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域,不管是什么原因,二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的,因?yàn)榉孔邮琴J款買的,是在銀行做了抵押的,那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押,查封的,如果房產(chǎn)有抵押,有查封,房管局是過不了戶的,所以要想賣按揭房,**重要的就是先將按揭款還掉,然后注銷抵押,這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的,那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了,所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況,這個(gè)就需要和客戶溝通了,客戶愿意就行,可以少一部分錢,因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓,是要收取費(fèi)用的,無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的,所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭,還清按揭然后注銷抵押,**后過戶,如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭,避免審批不通過的情況。
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