區(qū)別如下:1、兩者樓層數(shù)目不同:花園洋房在3-6層左右,小高層在9-11層左右。2、建筑風(fēng)格不同:花園洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格,多為歐洲和北美風(fēng)格;3、建筑容積率不同:從容積率角度,花園洋房的容積率不超過1,小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5,4、建筑面積不同:相同面積下,花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%,而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同:花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠(yuǎn)的地方,由于小高層住宅相對(duì)較高的容積率,城市中會(huì)出現(xiàn)小高層住宅。
全部4個(gè)回答>花園洋房一般選幾層
146****0686 | 2019-08-12 06:34:41
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142****1854
要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的,如果是六層,建議選擇三四層中間的位置,如果樓層不高,可以選擇一樓,因?yàn)橐粯且话銜?huì)帶有地下室和院子,整體空間會(huì)比較大,住起來舒服一些。
查看全文↓ 2019-08-12 06:38:49
具體可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行選擇。 -
151****2059
三樓**好。選擇樓層,業(yè)內(nèi)有一個(gè)經(jīng)驗(yàn)公式,可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N,那么**佳置業(yè)樓層為(N÷2+1)層,大約相當(dāng)于11層小高層住宅中的6樓,18層高層住宅中的10樓,以及6層多層住宅中的4樓。
查看全文↓ 2019-08-12 06:38:46
這里一般選三,四層數(shù)有人會(huì)認(rèn)為不太吉利。希 -
153****1959
4~5層, 4層**佳。
查看全文↓ 2019-08-12 06:38:42 -
136****6099
三層四層都可以。
查看全文↓ 2019-08-12 06:38:39

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1、花園洋房源于上海,自19世紀(jì)中期起,為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說,它是當(dāng)時(shí)的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求,針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品,從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看,當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓?! ?、多層公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來品,相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅,更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,主要供當(dāng)時(shí)中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住;還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用
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8層的洋房是有電梯的,6層和7層是**好的,也是**貴的花園洋房一般樓層都不會(huì)太高,6到7層是比較常見的。那么對(duì)于這個(gè)高度來說我們知道三四層是比較中間的位置,相對(duì)來說居住起來比較舒適一些,所以我們?cè)谶x擇的時(shí)候可以考慮來購買。
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花園洋房一般不超過6層,且是一梯一戶或者一梯兩戶,帶電梯的。
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花園洋房一般不超過6層,且是一梯一戶或者一梯兩戶,帶電梯的?;▓@洋房的住房質(zhì)量相對(duì)較高,環(huán)境較好,且戶型是非常的不錯(cuò),可以給中資產(chǎn)階級(jí)的人士進(jìn)行購買。
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