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• 131****8903

  驗(yàn)房師要是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的崗位做驗(yàn)房師的待遇現(xiàn)在還是不錯(cuò)的，一個(gè)月5000左右的工資。如果是個(gè)人注冊(cè)的驗(yàn)房師是要看有多少人請(qǐng)你幫忙檢驗(yàn)房子的，按案子來(lái)收費(fèi)，這個(gè)屬于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，收入不定的。去開(kāi)發(fā)商那里做驗(yàn)房師還是可以的。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:48
• 147****7054

  如果不知道驗(yàn)房的步驟，有必要找一個(gè)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師，以免驗(yàn)房時(shí)候有遺漏的地方。
  　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
  　　墻面
  1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
  2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>　　屋頂
  1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
  2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br/>　　地面
  1、檢查地面是否平整
  2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
  　　細(xì)節(jié)檢查
  　　大面檢查完，就開(kāi)始檢查細(xì)節(jié)了。每個(gè)房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面也有所不同，監(jiān)理的專(zhuān)業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。
  細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:39
• 131****1682

  　　驗(yàn)房師是獨(dú)立于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之外的社會(huì)第三方服務(wù)，受雇主委托，代表雇主利益。所以要想請(qǐng)一名專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的驗(yàn)房師，首先應(yīng)該選擇一家專(zhuān)業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房公司。
  　　選擇驗(yàn)房公司，第一、要選擇正規(guī)的公司，要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營(yíng)業(yè)資格和合法的辦公場(chǎng)地。不要找游擊隊(duì)，否則遭遇服務(wù)不好時(shí)，容易導(dǎo)致投訴無(wú)門(mén)，帶來(lái)新的煩惱。
  　　第二、驗(yàn)房是一個(gè)涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗(yàn)房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售等相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、精通各種專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器的使用，能撰寫(xiě)驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告的，即具有多專(zhuān)業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識(shí)技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個(gè)人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)和技能等。
  　　第三、要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會(huì)第三方立場(chǎng)，客觀、公正的查驗(yàn)房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢(xún)意見(jiàn)。專(zhuān)業(yè)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師都是按《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)，不會(huì)向雇主隨意提供其它承諾，雇主應(yīng)對(duì)隨便承諾的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)格外小心。

  查看全文↓ 2019-08-12 08:40:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房公司哪個(gè)好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  要是這種工程還真得注意，必須找專(zhuān)業(yè)的，有一個(gè)匯眾三方的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)不錯(cuò)，還給鳥(niǎo)巢服務(wù)過(guò)呢，他們的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)都是有驗(yàn)房師資格證的，而且是一些研究所的專(zhuān)業(yè)人才，有過(guò)很多年的經(jīng)驗(yàn)。

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• 問(wèn) ??設(shè)計(jì)師異形房怎么量好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  測(cè)**高點(diǎn)，**低點(diǎn)，然后測(cè)兩點(diǎn)的水平距離。距離太遠(yuǎn)就用紅外線測(cè)量?jī)x，面積不需要測(cè)出來(lái)，只要關(guān)鍵點(diǎn)和水平長(zhǎng)度測(cè)出來(lái)就可以畫(huà)出來(lái)，畫(huà)出來(lái)用CAD測(cè)面積。

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• 問(wèn) ?? 新房交房如何驗(yàn)房？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一般自己就可以搞定?！　⌒路拷环繒r(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢(qián)還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢(qián)收房知道了?！　∽⒁馐马?xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座?！　? 檢查所有窗戶(hù) ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞　　3 檢查電話(huà)線，寬帶接口天倫的電話(huà)線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固　　5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)　　6 檢查每一個(gè)水龍頭　　7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利　　8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少。開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。

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• 問(wèn) ??如何精確量房好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項(xiàng)： 量房并不只是測(cè)量數(shù)據(jù)那么簡(jiǎn)單、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是第一步，為設(shè)計(jì)和裝修打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。現(xiàn)在量房的工具越來(lái)越先進(jìn)，如激光測(cè)距儀，操作簡(jiǎn)單，輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來(lái)，精確度很高。對(duì)家具的面積計(jì)算沒(méi)有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)，一般延長(zhǎng)米、平方米或項(xiàng)為單位來(lái)統(tǒng)計(jì)?！　∫话闩P室窗簾安裝時(shí)使用明裝窗簾桿，而不要設(shè)計(jì)窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時(shí)，建議客戶(hù)要吊頂。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)量房，設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。量書(shū)房時(shí)要注意書(shū)桌和書(shū)架擺放的位置，要注意為客戶(hù)預(yù)留好相應(yīng)的電源插孔和網(wǎng)線或電話(huà)線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來(lái)彌補(bǔ)。為客戶(hù)合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)，如通透式隔斷、儲(chǔ)藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房師哪家好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　A、 房屋價(jià)款結(jié)算：對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。　　B、 物業(yè)管理費(fèi)用：購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費(fèi)?！　、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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