一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
全部3個回答>??清江山水3.1期什么時候交房呢?流程是怎么樣的呢?
147****0055 | 2019-08-13 14:18:27
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136****4618
清江山水亂收費(fèi)、私自改合同、驗房時威脅驗房人不要亂敲、先簽字再驗房、綠化枯死、空心磚路、交房房屋不打掃、走道進(jìn)雨路面滑、電梯墜落、閘門下落砸孕婦、停車費(fèi)不按合同執(zhí)行、清理費(fèi)不按合同執(zhí)行、裝修押金不按合同執(zhí)行、裝修的一系列狗屁規(guī)定(準(zhǔn)備扣業(yè)主押金的東西)、墻面空鼓、煤氣管道橫穿、入戶門打架、入戶門沒有貓眼、物業(yè)不經(jīng)業(yè)主同意私自賣業(yè)主電話給各種裝修公司、交房時圈房不讓人進(jìn)出、高架橋隱瞞、鐵路噪音、高壓線問題,真是牛逼,這樣的房子是隨便敢收的?以后有人問我這里的房子如何,肯定會實話實說,廣泛傳播... 別說我們業(yè)主無情無義,實屬你們欺人太甚,引起民憤,
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:55 -
152****6562
3.3期是清江山水**新出的一期,面積在85-156平米之間,很適合剛性需求買房的人啊
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:48
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154****5200
剛好我上周在清江山水訂了一套三室二廳的大房,交了5000塊的訂金,到時候可以享受96折優(yōu)惠,還是很不錯的呢。
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:44
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146****3683
清江山水平均價格: 10200 元/平方米。物業(yè)公司:湖北清江物業(yè)有限責(zé)任公司武漢分公司
查看全文↓ 2019-08-13 14:18:36
小區(qū)物業(yè)管理到位,環(huán)境衛(wèi)生為佳。

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清江山水參考均價:8800元/㎡免費(fèi)電話:400-660-3885轉(zhuǎn)80105**新動態(tài):清江山水3.1期81-116平正在認(rèn)籌中樓盤地址:區(qū)光谷軟件園中路10號(南湖大道與民族大道交匯處東行200米)
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建業(yè)的房子一期**便宜的頂樓還賣4100呢!我是售樓部的,一期沒有一套房子成交價低于4000的,多層洋房盛合九號還賣4000多,
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這個需要去當(dāng)?shù)氐姆抗苤行倪M(jìn)行查詢那里有全市的交房數(shù)據(jù)統(tǒng)計和備案但是,能不能針對個人開放這些查詢結(jié)果不好說了你可以去房管中心問詢一下
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如果是新房,通常交房以后,三個月拿到房產(chǎn)證,如果是二手房,那么過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程:第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應(yīng)及時要求更改。
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