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1、雙方已經(jīng)明確抵押關(guān)系，確切將房產(chǎn)作為貨款或者是建筑施工費(fèi)用抵押給你的賣(mài)家。2、是否有雙方簽訂并蓋章并加蓋手印的協(xié)議書(shū)。3、該房屋是否沒(méi)有銀行的抵押手續(xù)。4、不涉及雙方經(jīng)濟(jì)糾紛。5、產(chǎn)權(quán)本身?yè)碛腥耍ㄩ_(kāi)發(fā)商或投資人）已知情賣(mài)方行為，也就是說(shuō)給他房子的人是不是知道這回事。別貪圖便宜去購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，在你不能確權(quán)房屋的屬性及所屬人的時(shí)候，千萬(wàn)別片面聽(tīng)信 。如果你執(zhí)意要購(gòu)買(mǎi)，我建議你一定要寫(xiě)好買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，你這樣的房子不能做網(wǎng)簽，有些權(quán)益當(dāng)時(shí)無(wú)法保證，在你做完協(xié)議后，如果可能，盡量將責(zé)任寫(xiě)清，你可以付全款，這樣一旦進(jìn)入糾紛，你可以獲得**大賠償權(quán)，當(dāng)然前提是這套房子沒(méi)有被抵押給銀行，賣(mài)方?jīng)]有財(cái)務(wù)糾紛，也就是沒(méi)有該別人的錢(qián)的前提下。
全部3個(gè)回答>??洛陽(yáng)水晶7號(hào)什么時(shí)候交房呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
138****2252 | 2019-08-14 14:29:57
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143****7424
一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
查看全文↓ 2019-08-14 14:30:34
二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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137****7831
其實(shí)洛陽(yáng)的大面積的別墅都看了，不管是洛陽(yáng)碧桂園還是天譽(yù)，其實(shí)都不如中電銀河灣的雙拼別墅看起來(lái)舒服，個(gè)人感覺(jué)中電銀河灣雙拼別墅真好，不過(guò)價(jià)格有點(diǎn)小貴，趕緊賺錢(qián)去。
查看全文↓ 2019-08-14 14:30:23
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148****2187
胡得才的房子就是要有耐心,其實(shí)晚點(diǎn)有的時(shí)候也不錯(cuò),不過(guò)在09年12月以前就比較好,現(xiàn)在的行情不好了
查看全文↓ 2019-08-14 14:30:05
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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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由于開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺及施工糾紛等原因，工程推進(jìn)緩慢，未能按期交房。目前，經(jīng)過(guò)各方積極努力，通過(guò)資金籌措、更換施工隊(duì)伍等措施，現(xiàn)已正常施工，現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員由4月25日復(fù)工時(shí)的60人增加至360人左右。預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目3幢276套房屋可于2014年1月交房，2幢352套可于2014年6月交房，二期4幢556套可于2014年2月交房。詳情建議咨詢(xún)售樓處。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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