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• 144****7799

  交房一般程序：　
  1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果?！　?br/>2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等?！　?br/>3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房?！　?br/>4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險)?！?br/>
  另外，交房的時候還需要繳納的費用有：
  契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。

  查看全文↓ 2019-08-14 15:12:02
• 154****3760

  1、 在預(yù)定的交房日期之前，TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動的捏），在通知書里，會告知你在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。
  2、 關(guān)于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業(yè)，驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。TMX應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
  3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
  4、 簽署房屋交接書TXM對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-14 15:11:56
• 142****7889

  1、驗證簽約組。
  負責(zé)業(yè)主身份驗證、填寫《業(yè)戶成員登記表》、簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《臨時管理規(guī)約》。
  2、收費組。
  負責(zé)收取物業(yè)管理費及電梯運行費。
  3、收樓組。
  負責(zé)交接房屋鑰匙，現(xiàn)場房屋驗收。
  4、物料準(zhǔn)備。
  《房屋驗收記錄》

  查看全文↓ 2019-08-14 15:11:50

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• 問 ??濰坊北美楓情什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  我也是濰坊的，你應(yīng)該把你的實際情況跟大家說明白，據(jù)我所知，你們小區(qū)只交付了一期，二期還在建造裝修，而且一期的入住率很低，我不知道物業(yè)公司從什么角度考慮的，給入住率這么低的小區(qū)供暖，如果四周沒有供暖的，你本身供暖不熱不說，熱損耗也是非常大，我估計你們那邊物業(yè)肯定是開發(fā)商為了好賣房子，前期支付給了物業(yè)上一部分費用，這種情況下，你在去激怒物業(yè)很容易出事，雖然按照正常常理來說，買東西開發(fā)票天經(jīng)地義的事情，但是有些事情就是說不清道不明，你逼他急了，反而搞不好還不給供暖了。咱濰坊現(xiàn)在物業(yè)和供暖是兩大難題，而某些為人民服務(wù)只考慮形象工程，不考慮民生工程

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• 問 ??新羅小鎮(zhèn)什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  一期和二期基本已經(jīng)賣完了，都入住了，現(xiàn)在還有三期的六棟樓，大概還有三百多套正在出售。

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• 問 ??荊州思源什么時候交房拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的城墻基本上是明朝的時候定型。歷代補修的。因為在明朝以前。基本上都是土墻

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• 問 ??正鼎小鎮(zhèn)什么時候交房合適？誰能說說呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部4個回答>
• 問 ??峰度天下什么時候交房好呢？誰能說說呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部4個回答>