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• 152****8609

  不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過(guò)戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題進(jìn)行更名的。
  但是遺產(chǎn)過(guò)戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過(guò)戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩，下面我來(lái)說(shuō)一說(shuō)具體有些什么手續(xù)要求。
  根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
  我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說(shuō)立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。
  如果沒(méi)有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:55
• 156****5638

  1、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  2、法律法規(guī)規(guī)定：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條；
  3、遺囑人辦理公證繼承的程序在《遺囑公證細(xì)則》中有詳細(xì)介紹，建議查閱

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:46
• 145****3423

  遺囑繼承房產(chǎn)首先需符合以下條件：
  1、被繼承人立有合法有效遺囑；
  2、遺囑繼承人沒(méi)有喪失繼承權(quán),也未放棄繼承權(quán)；
  3、遺囑繼承人后于遺囑人死亡；
  4、沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑不相抵觸的。
  符合上述條件的，遺囑繼承人提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記。
  遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少？
  1、評(píng)估費(fèi)用。
  2、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用
  100元登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。
  3、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；
  非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:26:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些？
  答

  《房屋登記辦法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 對(duì)于第（四）項(xiàng)各地房產(chǎn)部門多要求辦理公證（部分地區(qū)辦理律師見(jiàn)證也可），行政程序多遵循司法部、建設(shè)部關(guān)于《房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》[1991]117號(hào)的相關(guān)規(guī)定。通知中提到：處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶要辦理哪些手續(xù)
  答

  在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中，咱們首先需要做的，便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明；接下來(lái)，繼承人需要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，證明自己有權(quán)繼承被繼承人房產(chǎn)。如果是遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶的話，需要提交如下幾種材料：1.被繼承人死亡證明； 2.被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或其他房產(chǎn)證明文件； 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4.繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑目前尚不予接收）。第三，之后，繼承人便可到房屋所屬的房產(chǎn)管理交易中心辦理相關(guān)的登記手續(xù)。需要提交的材料包括如下幾項(xiàng)：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件） 契稅完稅憑證（原件）。第四，繳納稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

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• 問(wèn) 遺囑繼承房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)如何辦理？
  答

  遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶需按法律程序辦理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)贈(zèng)與遺囑與繼承遺囑有什么不同?
  答

  你好:根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?辦理合法的手續(xù)。

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