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• 143****9023

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-15 01:27:44
• 146****5121

  契稅
  一、普通住宅：
  1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

  查看全文↓ 2019-08-15 01:27:39
• 142****0394

  首套房產(chǎn)契稅：
  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契稅3%。
  房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
  房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿辆帧?/span>

  查看全文↓ 2019-08-15 01:27:37

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道現(xiàn)在契稅是多少？
  答

  現(xiàn)在買房契稅;一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買二手房:非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。地方規(guī)定,住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在144(含)平方米以下,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn),長(zhǎng)春市規(guī)定:實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

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• 問 哪位了解現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。2、個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收。3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的房子收3％。5、個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。7、產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？房產(chǎn)契稅交多少房產(chǎn)契稅交多少？1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）。2、個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。3、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20％的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）。個(gè)人所得稅，【（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。5、滿3年不滿5年的，土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。6、另外天還需要支付，2．5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0．05％的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0．15％的公證費(fèi)，按照售房收入額去購房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20％支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5％的綜合稅也需要賣方交納。

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• 問 ??哪位能告訴我現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 哪位能告訴我現(xiàn)在房產(chǎn)契稅是多少？
  答

  根據(jù)國家有關(guān)文件精神，現(xiàn)在辦理房屋登記需要繳納的契稅和印花稅分別為：1、90平方米以下的住宅為1%；90平方米—144平方米的住宅為1.5%；非普通住宅和其他為3%。2、印花稅：住宅暫免，其他為萬分之五。時(shí)間是按簽合同的年限來算的。。

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• 問 現(xiàn)在契稅是多少? 現(xiàn)在的房屋契稅到底是幾個(gè)點(diǎn)
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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