已有4個(gè)回答

• 146****4636

  看您的資金安排，提前還款可能有違約金，具體要看您的貸款合同。
  若是招行房貸/車貸(未開通隨還功能)提前還款需到經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；
  提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請(qǐng)查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:31
• 153****7207

  一、提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
  
  二、以下三種情況不宜提前還貸
  
  1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。
  
  2、等額本金還款期已過1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
  
  3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
  
  三、房貸提前還款注意事項(xiàng)
  
  1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同
  
  大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:23
• 147****1555

  長(zhǎng)遠(yuǎn)的看，還是按期還**好。
  原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)橥ㄘ浥蛎涘X會(huì)越來越不值錢，你想想比如現(xiàn)在你月收入5000元，房貸2500元，壓力有點(diǎn)大，但是10年后因?yàn)殄X不值錢，工資都高了，達(dá)到一萬，這個(gè)時(shí)候再每個(gè)月還2000元，是不是壓力就消了，按比例是不是就相當(dāng)于以前每個(gè)月還1000元了

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:19
• 146****3599

  
  新的一天，新的開始，愿一個(gè)問候帶給你一個(gè)新的心情，愿一個(gè)祝福帶給你一個(gè)新的起點(diǎn)。和團(tuán)子一起閱讀文章吧！精彩的內(nèi)容在后面，一定看到**后哦！
  
  不知多少人跟小編一樣，都是無房人士。我們每天都有一個(gè)小小的希冀，就是期待著房?jī)r(jià)可以稍微跌那么一點(diǎn)點(diǎn)。結(jié)果呢，房?jī)r(jià)這家伙非?！安粻?zhēng)氣”，我們?cè)脚沃?，它就越漲高，小編真的是一臉無奈！
  
  
  
  不過近兩年，國(guó)家終于對(duì)“肆無忌憚”的房?jī)r(jià)進(jìn)行了調(diào)控，房?jī)r(jià)終于有所“收斂”，稍微趨于穩(wěn)定，在一線大城市甚至還出現(xiàn)過下跌！小編的不少朋友可就按捺不住了，紛紛入手買房，雖然只攢夠了**，但是可以申請(qǐng)房貸慢慢還。其中有個(gè)朋友就提出疑問，如果想要一次性還掉20年房貸，對(duì)時(shí)間的選擇上有什么講究？什么時(shí)候還才劃算呢？小編也請(qǐng)教了銀行的工作人員，才發(fā)現(xiàn)很多人不懂吃了虧。
  
  
  
  首先，什么時(shí)候還清**劃算取決于你的貸款方式。大家都知道貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，我們是會(huì)分本金和利息兩部分來進(jìn)行還款。如果你選擇等額本金，月供是會(huì)隨著時(shí)間推移慢慢地減少，就意味著你前期還的錢很多，后期才變少。而選擇等額本息的人，在貸款時(shí)間里的月供都是相同的還款金額。這樣一看實(shí)際上簡(jiǎn)單明了，前者需要更高的經(jīng)濟(jì)承受能力，而后者的負(fù)擔(dān)就沒那么重了，因?yàn)檫€的錢都是一樣的。
  
  
  
  其次，在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上的選擇也很關(guān)鍵。銀行工作人員建議，等額本息提前還款的時(shí)間一般不要超過貸款年限的一半，即是10年，而選擇等額本金提前還款的時(shí)間則不要超過年限的1/3，這樣的話才能避免還更多的利息。假如已經(jīng)到了貸款期限的末期，就沒必要再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。如果你不想付太多的利息，當(dāng)然可以在一有閑錢的時(shí)候就申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。不過銀行對(duì)房貸申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一般有次數(shù)限制，**多不超過五次。對(duì)于這一點(diǎn)，每個(gè)銀行的規(guī)定可能各不一樣，如果想提前還款，一定要先問清楚了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:49:16

相關(guān)問題

• 問 房貸什么時(shí)候還更劃算?提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  對(duì)于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負(fù)擔(dān)，有可能打破家庭財(cái)政計(jì)劃。這時(shí)候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對(duì)于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出?？傮w來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng)，方便安排收支，適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。

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• 問 什么時(shí)候還房貸合適?提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  全部5個(gè)回答>
• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 還房貸提前還款劃算嗎? 提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  房貸提前還款沒有好不好，只有是否需要與適合，都要根據(jù)自身生活狀態(tài)和資金情況來確定。目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時(shí)間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，提前還款，減少未還本金

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸能提前還嗎? 提前還房貸，什么時(shí)候**劃算？還多少錢？
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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