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• 155****6185

  一、購房前要先算算帳
  1、買房前，預估好購房大概需要的費用，自己的內心要有一個自己能承受的價格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對應的房源，避免后期負擔不起的局面。
  2、預算做好后，首先應該多瀏覽一些值得信賴的有權威的房地產網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風險，節(jié)約購房成本，而且還能讓您選到高性價比的房子。
  二、理性規(guī)避低價陷阱
  對于剛需購房者來說，**首要的關注點是價格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會采取一些優(yōu)惠、抽大獎、贈送的方式來吸引眼球，此時購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動購房，不能只注重價格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r位的樓盤進行對比，選擇合適的房源！
  三、好地段永遠是王道
  決定房地產價值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個好的地段，能提升一個項目的投資價值。項目離市中心越近的，房子回報率越高！
  四、周邊配套很重要
  樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對于剛需客來說，小孩上學是一個很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。
  而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購物場所和菜市場等，這些都是剛需購房家庭們的生活質量的重要保障。
  總之，剛需置業(yè)者要想買套好房保證家庭的生活質量，就應該在買房時注意樓盤的地段，觀察小區(qū)的內外部配套情況。
  五、重視物業(yè)的質量
  很多人買房看重的大多是價格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關重要的。
  一個高品質樓盤配備一個高品質物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。
  六、剛需族千萬不能忽視房子的**空間
  對于剛需族來說頭次置業(yè)都會因為經濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的**問題了。
  首套房的**，可以讓自己在購買二套房時，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價和戶型上，應該具備長遠的投資眼光，才能買房之后不后悔

  查看全文↓ 2019-08-15 14:01:20
• 138****4048

  地理位置啊什么的。
  其實結婚了已能住的，別迷信

  查看全文↓ 2019-08-15 14:01:04
• 142****7596

  年輕人買房需要關注7個細節(jié)
  
  1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用于購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
  
  2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
  
  3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。
  
  4、量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應在后者**多為前者的6 倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
  
  5、關注戶型空間的可變性。目前主打小戶型的開發(fā)商還重點關注了年輕人對戶型結構的個性需求，甚至有開發(fā)商打出廣告宣稱自己的房子可供“隨意拆、拼、組、變”，認為人們在買房和使用房子的過程中，需求在不斷變化，因此建筑必須給予空間充分的自由，讓其能夠靈活組合，隱藏無數(shù)變化。
  
  6、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
  
  7、如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。

  查看全文↓ 2019-08-15 14:00:55
• 151****7655

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關注購房以后的服務問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會給生活帶來什么影響。對于資金緊張的人來說，購房時一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時眼光一定要放長遠一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會心中有數(shù)，不會挑花眼。
  
  量力而為切勿透支。在進行購房消費時，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個節(jié)點上為孩子出資買房，確實可以在定程度上緩解剛步入社會年輕人的經濟壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  
  為了降低家庭財務風險，每個月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會給正常生活帶來太大影響。
  
  明確購房后續(xù)問題。步入社會本來就是人生中的一次重大變動。如果再次時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遇上工作上的加班加點，可真是苦不堪言了。
  
  所以年輕人應該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時間。

  查看全文↓ 2019-08-15 14:00:47
• 148****5363

  1、貸款能力
  建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮據(jù)，而因為經濟的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。
  2、等額本息
  建議選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
  3、住宅房
  能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小戶型。對于年輕人來說，就業(yè)機會多，薪資變化大。房子的地理位置對于上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易出售，如果過幾年成家立業(yè)，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易出售。
  6、中介
  建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續(xù)費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。
  7、期房vs現(xiàn)房
  買期房還是現(xiàn)房，主要取決于買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發(fā)商承諾的可能不會全部都達到?，F(xiàn)房則是價格高一些，而且等你買的時候已經沒有那么多房源了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以查看周邊設施、小區(qū)綠化環(huán)境、物業(yè)等狀況。
  8、戶型
  戶型要南北通透，每個房間都比較方正。還包括采光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以后的入住體驗、生活質量，畢竟未來的很長時間，你都是要在這里居住的，要在一開始就要檢查好。
  9、證件齊全
  購買期房的時候，一定要確認開發(fā)商是否拿到預售許可證了。一定要仔細閱讀認購書條款的詳細約定，并要確定所購房屋的重要情況在認購書中展示的約定。在不知道條款內容是否具有法律效應的時候，一定要要求開發(fā)商提供正式簽約購買商品房的合同文本。文末提醒大家的是，一定要謹慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。

  查看全文↓ 2019-08-15 14:00:42

相關問題

• 問 年輕人買房注意事項是什么？
  答

  年輕人購房要注意的事項：1、貸款能力建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮據(jù)，而因為經濟的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。2、等額本息建議選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。3、住宅房能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小產權房。部分非住宅房的物業(yè)費、水電費要高過住宅房，這會是未來一筆很大的隱形開支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產權房的劣勢就是不如大產權房有保障，因為其拿地手續(xù)不合法，不受法律保護，風險較大。4、考慮功能性在財力有限的時候，應優(yōu)先考慮房屋的功能性。交通與環(huán)境相比，更關注交通，小區(qū)環(huán)境不好可以把自己家里裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實。地段與離**近的房相比，優(yōu)先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上升空間很大。而且年輕人從買房到孩子讀書，可能需要一定的時間才會過渡到這個時段，很多私立**也逐漸成了父母的選擇之一。5、區(qū)位買地段好的小戶型。對于年輕人來說，就業(yè)機會多，薪資變化大。房子的地理位置對于上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易出售，如果過幾年成家立業(yè)，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易出售。6、中介建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續(xù)費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。7、期房vs現(xiàn)房買期房還是現(xiàn)房，主要取決于買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發(fā)商承諾的可能不會全部都達到?，F(xiàn)房則是價格高一些，而且等你買的時候已經沒有那么多房源了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以查看周邊設施、小區(qū)綠化環(huán)境、物業(yè)等狀況。8、戶型戶型要南北通透，每個房間都比較方正。還包括采光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以后的入住體驗、生活質量，畢竟未來的很長時間，你都是要在這里居住的，要在一開始就要檢查好。9、證件齊全購買期房的時候，一定要確認開發(fā)商是否拿到預售許可證了。一定要仔細閱讀認購書條款的詳細約定，并要確定所購房屋的重要情況在認購書中展示的約定。在不知道條款內容是否具有法律效應的時候，一定要要求開發(fā)商提供正式簽約購買商品房的合同文本。文末提醒大家的是，一定要謹慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。

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• 問 年輕人怎樣買得到房 買房注意事項有哪些
  答

  目前，更多的80、90后開始加入了買房大軍中，然而對于這個生活中的“頭等大事”之一，很多80、90后不知道從何入手，更不知道到要注意什么，今天特別給大家整理了80、90后買房指南，希望對大家能有所幫助。 1、**可以依靠父母但鼓勵辦購房貸款 房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時，父母的支持是80后、90后堅實的后盾。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80后、90后辣媽會發(fā)現(xiàn)好像商場所有衣服的價簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣 讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會產生不菲的交通費。 4、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因為80后、90后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。80后、90后的獨生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。 6、買房要考慮**空間 “等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后、90后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。 7、孩子還是孩子 買房了，結婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 8、買房也要學會省錢 雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。 9、精裝修房價格高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費巨大 要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現(xiàn)拎包入祝對于財力還不雄厚的80后、90后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進去，既節(jié)約又實用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80后、90后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對于很多人來說，買房已經成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹慎。但對于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應該從何入手是個大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家有所幫助。一、提前做好收支預算年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。二、不盲目追求大戶型

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• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房價的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個**，不是不可能，但對于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個時候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預支未來生活做好預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點的、房價低一些房子，等未來經濟狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質量。早上可以多睡一會，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費太多的時間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會因為經濟狀況的問題有所妥協(xié)。但是對于年輕人來說，未來的經濟狀況一定會改善。這個時候想要換房時，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯的選擇因為工作的繁忙，對于年輕人來說可能沒有太多時間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質量物業(yè)公司的服務品質可以給生活免去更多的煩惱。特別是對于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費太多時間，所以有一個好的物業(yè)公司會省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項上會有些不同呢?其實每個人的買房注意事項都應該是不同的。因為大家都有著自己的需求，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

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• 問 年輕人買房要注意哪些問題？
  答

  有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的

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