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• 143****2167

  目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。
  這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:33:26
• 138****8980

  當然是買小高層。多層建筑往往是磚混結構，房后里面的結構是不能動的，小高層是框架結構的，里面是可以動的，而且比較堅固。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:33:03
• 146****5045

  哈，考慮多層還是小高層，主要考慮兩個問題，一是便捷性，二是得房率。
  
  多層房價便宜點，物業(yè)便宜，得房率比較高，業(yè)主實際得到的使用面積較多，1百來平米的房子，大概要多8~10平米；有的喜歡帶閣樓，但小高層頂樓走起來可能稍微累些，3、4層低層的多層現(xiàn)在是很少的
  
  高層的話，房價稍高、得房率較低，但是有電梯比較方便，不用再考慮年齡大了怎么上下樓梯的問題，高一點也比較清爽
  
  選什么**終還是要看業(yè)主自己的喜好，同時考慮經濟、方便、位置、實用等很多具體問題。只要選的愉快，我想選哪個都是不錯的

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:58
• 133****0913

  磚結構一般**高只能做到5層?，F(xiàn)在的6層房子一般也都是剪力墻結構,而小高層一般也不是框架的，也是剪力墻結構，結構上面差別不大。
  主要的區(qū)別一個是小高層會有電梯，雖然從方便上面來說好一些，但是缺點是一方面物業(yè)費相對貴，另一方面公攤面積相對沒電梯的要大。
  另一個主要區(qū)別就是多層的居住小區(qū)肯定比全是小高層的居住小區(qū)居住的密度要小很多。人沒那么多，環(huán)境也就相對好一些，停車什么的也沒那么緊張。
  建議還是選多層的好。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:48
• 148****5854

  多層住宅和高層住宅各有特點,從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點:
  ① 從建筑質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。
  ② 高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大;采光好,日照時間長。
  ③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。
  ④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
  ⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。
  ⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內環(huán)線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內環(huán)線內,有時多層價格要高于高層。
  ⑦從市中心構造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結構,加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設計比較難,不便裝修。所以你根據多層和小高層的特點結合自己的需要來選擇吧

  查看全文↓ 2019-08-15 16:32:41

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