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• 158****6305

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎？
  購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：
  1、一手房，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
  2、二手房，需要購(gòu)房者和賣(mài)方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門(mén)申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。
  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎 網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N(xiāo)
  網(wǎng)簽?zāi)懿荒艹蜂N(xiāo)？
  網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：
  1、因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的（提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明）。
  2、戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的（提交戶(hù)口本、身份證）。
  3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的（提交裁定或判決的有效證明）。
  4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的（提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告）。
  5、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的（提交不能受理貸款的有效證明）。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:12:38
• 152****3349

  、沒(méi)有網(wǎng)簽的房子盡量不要買(mǎi)
  1、無(wú)良開(kāi)發(fā)商會(huì)“一房?jī)少u(mài)”
  很多業(yè)主買(mǎi)房，以為跟開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后就萬(wàn)事大吉，若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有為你辦理備案，直接將合同撤銷(xiāo)，還可以將房子再次轉(zhuǎn)手賣(mài)給別人。若您申請(qǐng)退款，還需要經(jīng)過(guò)房開(kāi)公司多層審核，時(shí)間是遙遙無(wú)期的。若走法律程序，房開(kāi)**不怕打官司，一年半載都很正常，而作為業(yè)主完全拖不起。因此我們?cè)谫?gòu)房時(shí)一定要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，隨時(shí)可以查看自己所購(gòu)買(mǎi)房子是否已經(jīng)銷(xiāo)售。
  2、開(kāi)發(fā)商將房屋抵押給銀行
  很多中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是從銀行貸款來(lái)維持正常運(yùn)作，很有可能先將房子抵押給銀行，若業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房子，只是簽了購(gòu)房合同，房子也不屬于您，在交易過(guò)程中不能保證資金安全。只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商歸還貸款后，這個(gè)房子才能銷(xiāo)售，申請(qǐng)備案，確認(rèn)房子歸您所有。因此在購(gòu)房中若開(kāi)發(fā)商不愿給您申請(qǐng)網(wǎng)簽，也要注意了。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:12:19
• 154****8209

  一般是不可以的二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:12:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??不能網(wǎng)簽?zāi)苜I(mǎi)嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案。這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房需要網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽是現(xiàn)房交易的法定程序，保障雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房子能買(mǎi)嗎
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能再次買(mǎi)賣(mài)，除非把上次網(wǎng)簽撤

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有網(wǎng)簽的房子能買(mǎi)嗎
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽的可以交易

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• 問(wèn) ??不能網(wǎng)簽的房子能算工程款嗎？
  答

  限制房產(chǎn)能否能出售，各地的實(shí)踐情況是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)限制房產(chǎn)是指該房產(chǎn)存在他項(xiàng)權(quán)，或者因違法等其他因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)受限，原則上是不能正常出售的。如果房屋有明確禁止出售的限制，那肯定不能出售的；如果僅是設(shè)立他項(xiàng)權(quán)，但明確在購(gòu)房合同簽訂后可解除所設(shè)的他項(xiàng)權(quán)，并能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，業(yè)主也是可以購(gòu)買(mǎi)的，但還是要預(yù)防無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。如果限制房產(chǎn)是明確禁止銷(xiāo)售的，開(kāi)發(fā)商公開(kāi)銷(xiāo)售該房屋就是不合法的，如果開(kāi)發(fā)商隱瞞該情況出售房屋，就會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形。

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