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??不能網(wǎng)簽能買嗎

132****6306 | 2018-07-04 20:33:58

已有3個回答

  • 152****0458

    網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印。
    一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。
    純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別。

    查看全文↓ 2018-07-04 20:34:43
  • 137****7986

    網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

    查看全文↓ 2018-07-04 20:34:30
  • 136****6609

    網(wǎng)簽說明已經(jīng)交房管局備案了, 沒法更名。而且也沒證 對方一般給你說馬上就出證,但其實3.5年才下來也說不定,出證是一般是開發(fā)商統(tǒng)一出,可以詢問下其他在住的業(yè)主。要買的話危險系數(shù)很大。 不建議貪便宜。

    查看全文↓ 2018-07-04 20:34:14

相關問題

  • 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎?購房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金,如下:1、一手房,需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。2、二手房,需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎 網(wǎng)簽能不能撤銷網(wǎng)簽能不能撤銷?網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定,已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)。2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)。3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)。4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題,經(jīng)有關部門認定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)。5、購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準,合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)。

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  • 已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不能再次買賣,除非把上次網(wǎng)簽撤

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  • 沒有網(wǎng)簽的可以交易

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  • 限制房產(chǎn)能否能出售,各地的實踐情況是不一樣的,一般來說限制房產(chǎn)是指該房產(chǎn)存在他項權(quán),或者因違法等其他因素導致產(chǎn)權(quán)受限,原則上是不能正常出售的。如果房屋有明確禁止出售的限制,那肯定不能出售的;如果僅是設立他項權(quán),但明確在購房合同簽訂后可解除所設的他項權(quán),并能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,業(yè)主也是可以購買的,但還是要預防無法過戶的風險。如果限制房產(chǎn)是明確禁止銷售的,開發(fā)商公開銷售該房屋就是不合法的,如果開發(fā)商隱瞞該情況出售房屋,就會出現(xiàn)買賣合同無效的情形。

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  • 簡單說,房地產(chǎn)領域的網(wǎng)簽指的是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽過后會有一個網(wǎng)簽號,房子的買賣雙方可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽的意義是讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。 所以,一旦你發(fā)現(xiàn)你買的房子不能網(wǎng)簽,那就說明,這套房子就是已經(jīng)賣了。

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