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• 146****1839

  早在1954年，國(guó)內(nèi)編制的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中便有“居住房間在5層以上或**高層樓板高出地平線在17公尺以上時(shí)應(yīng)有電梯設(shè)備”的規(guī)定；
  1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。
  目前城市高層建筑大勢(shì)所趨，電梯設(shè)置勢(shì)在必行。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:23:37
• 138****2388

  多層住宅與高層住宅對(duì)比
  1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。
  2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
  3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

  查看全文↓ 2019-08-17 10:23:30
• 133****8490

  多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
  房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。
  多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:23:19

相關(guān)問題

• 問 電梯高層樓和無電梯多層樓 哪種好
  答

  看你經(jīng)濟(jì)條件了，本人建議就買電梯房住高層電梯房的優(yōu)點(diǎn): 1. 住房離地面高，空氣中塵埃較低層少，自然風(fēng)較大，流通好，夏天涼快;陽光比低層更充足，日照時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)光線比低層好;住得高目視距離更遠(yuǎn)，觀景效果較佳，心曠神怡。 2. 上下樓方便、省勁，尤其有老人或年紀(jì)較大主婦的家庭應(yīng)首選。 3. 通常電梯樓的物業(yè)管理比普通高層小區(qū)的管理更好。 住電梯房的缺點(diǎn): 1. 物業(yè)管理費(fèi)用更高，起碼要均攤電梯的電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)，另外還要均攤二次自來水加壓費(fèi)。 2. 電梯使用過程中會(huì)有故障，若同一單元中的兩部電梯同時(shí)損壞或外線停電，會(huì)導(dǎo)致電梯無法使用，這就悲劇了(當(dāng)然這個(gè)概率很少)。 3. 若發(fā)生地震、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時(shí)，人員逃生的路線會(huì)更長(zhǎng)，時(shí)間需要更多，因而危險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，當(dāng)然這種事件發(fā)生的概率也很少。 總結(jié)陳詞: * 若是小資白領(lǐng)、社會(huì)精英、成功人士，建議購(gòu)買電梯樓之高層，越高越好，因此類人士追求有品位的生活，每個(gè)月多交的一百幾十塊物管費(fèi)物有所值，入住后你絕不會(huì)后悔! * 家有老人，或前瞻性強(qiáng)的家庭(人人都會(huì)變老)建議你首選電梯樓，每天出行的方便對(duì)于體弱的人絕對(duì)必須! * 對(duì)于處事穩(wěn)健崇尚中庸的人，建議你購(gòu)買電梯房低層，這樣既可以享受到電梯樓出行的方便，又化解了突發(fā)事件時(shí)風(fēng)險(xiǎn)增加的缺點(diǎn)，可謂兩全其美。 * 對(duì)于生活比較拮據(jù)的同胞，建議選多層樓房，若有老人則應(yīng)選樓層較低為宜。 * 若考慮日后會(huì)出賣則建議選電梯樓，因?yàn)殡S著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民對(duì)生活質(zhì)量的追求會(huì)不斷提高，電梯樓更易進(jìn)入視線，而且從追求**大利益化的角度也是電梯樓**空間大。

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• 問 多層??？都沒有呢？
  答

  建筑形式：板塔結(jié)合 高層

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• 問 ??電梯房和多層哪個(gè)好？是買電梯房好還是多層樓好？
  答

  1、國(guó)家批地修住宅的地越來越少2、開發(fā)商會(huì)利用同樣地塊大小修建高層房屋才會(huì)盈利更多結(jié)論：多層的房子有早一日兩個(gè)字：拆遷！舒適度上面：1、很普遍的一個(gè)情況現(xiàn)高層的房間越來越?。ㄒ?yàn)楣珨偞螅?、多層一般都是1梯2戶，而高層是多戶3、整體樓盤美觀，環(huán)境利用大于高層

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• 問 ??電梯房和多層哪個(gè)好？電梯房好還是多層樓梯房好？
  答

  這么簡(jiǎn)單的道理，當(dāng)然是樓梯房好。舉個(gè)例子，聯(lián)排別墅和商品房，哪個(gè)價(jià)貴？七八層的樓房可以不安電梯，也可以安電梯，但33層的樓房你就必須安電梯，沒得選，不要看到有電梯一下就到家門口了，今后有的是問題。個(gè)人觀點(diǎn)，望采納

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• 問 高層五樓好不好？這中間的答案哪位清楚？
  答

  高層樓房應(yīng)該是越高越好，房?jī)r(jià)也越貴。五樓房?jī)r(jià)低一些，空氣質(zhì)量要差一些，還是根據(jù)自己情況選擇為好。

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