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• 156****5039

  看你經(jīng)濟(jì)條件了，本人建議就買(mǎi)電梯房
  
  住高層電梯房的優(yōu)點(diǎn):
  1. 住房離地面高，空氣中塵埃較低層少，自然風(fēng)較大，流通好，夏天涼快;陽(yáng)光比低層更充足，日照時(shí)間長(zhǎng)，室內(nèi)光線比低層好;住得高目視距離更遠(yuǎn)，觀景效果較佳，心曠神怡。
  2. 上下樓方便、省勁，尤其有老人或年紀(jì)較大主婦的家庭應(yīng)首選。
  3. 通常電梯樓的物業(yè)管理比普通高層小區(qū)的管理更好。
  住電梯房的缺點(diǎn):
  1. 物業(yè)管理費(fèi)用更高，起碼要均攤電梯的電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)，另外還要均攤二次自來(lái)水加壓費(fèi)。
  2. 電梯使用過(guò)程中會(huì)有故障，若同一單元中的兩部電梯同時(shí)損壞或外線停電，會(huì)導(dǎo)致電梯無(wú)法使用，這就悲劇了(當(dāng)然這個(gè)概率很少)。
  3. 若發(fā)生地震、火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時(shí)，人員逃生的路線會(huì)更長(zhǎng)，時(shí)間需要更多，因而危險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更大，當(dāng)然這種事件發(fā)生的概率也很少。
  總結(jié)陳詞:
  * 若是小資白領(lǐng)、社會(huì)精英、成功人士，建議購(gòu)買(mǎi)電梯樓之高層，越高越好，因此類(lèi)人士追求有品位的生活，每個(gè)月多交的一百幾十塊物管費(fèi)物有所值，入住后你絕不會(huì)后悔!
  * 家有老人，或前瞻性強(qiáng)的家庭(人人都會(huì)變老)建議你首選電梯樓，每天出行的方便對(duì)于體弱的人絕對(duì)必須!
  * 對(duì)于處事穩(wěn)健崇尚中庸的人，建議你購(gòu)買(mǎi)電梯房低層，這樣既可以享受到電梯樓出行的方便，又化解了突發(fā)事件時(shí)風(fēng)險(xiǎn)增加的缺點(diǎn)，可謂兩全其美。
  * 對(duì)于生活比較拮據(jù)的同胞，建議選多層樓房，若有老人則應(yīng)選樓層較低為宜。
  * 若考慮日后會(huì)出賣(mài)則建議選電梯樓，因?yàn)殡S著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民對(duì)生活質(zhì)量的追求會(huì)不斷提高，電梯樓更易進(jìn)入視線，而且從追求**大利益化的角度也是電梯樓**空間大。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:59
• 155****7198

  一般來(lái)說(shuō)，還是多層為首選，畢竟多層的公攤面積小，同等費(fèi)用，它的實(shí)用面積要比高層大一些。而且多層的物業(yè)費(fèi)用也要低，因?yàn)樯倭穗娞葙M(fèi)，所以物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是高層的一半左右，長(zhǎng)久以往，也是節(jié)約了很大的一筆開(kāi)支。
  
  但凡是沒(méi)有絕對(duì)，假如LZ家將來(lái)可能有老人居住的話(huà)，那七樓這么爬上爬下的，夠折騰的！
  
  而且還要考慮到穿撫扁幌壯呵憋童鉑闊現(xiàn)在LZ面臨的是一戶(hù)頂層，說(shuō)實(shí)話(huà)，雖說(shuō)現(xiàn)在的建筑技術(shù)提高得很快，但是頂層的隔熱和防水問(wèn)題還是沒(méi)有得到徹底的根治。想一想，夏天昂貴的空調(diào)費(fèi)用以及很有可能出現(xiàn)的房屋滲水現(xiàn)象，俺建議LZ還是多多考慮。
  
  個(gè)人之見(jiàn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:47
• 152****8068

  樓層低了可以，高了年齡大了不大好，但是得房率高，物業(yè)費(fèi)用低，高層電梯方便，就是得房率低，物業(yè)費(fèi)用也高，

  查看全文↓ 2018-07-04 10:45:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯房和多層哪個(gè)好？是買(mǎi)電梯房好還是多層樓好？
  答

  1、國(guó)家批地修住宅的地越來(lái)越少2、開(kāi)發(fā)商會(huì)利用同樣地塊大小修建高層房屋才會(huì)盈利更多結(jié)論：多層的房子有早一日兩個(gè)字：拆遷！舒適度上面：1、很普遍的一個(gè)情況現(xiàn)高層的房間越來(lái)越?。ㄒ?yàn)楣珨偞螅?、多層一般都是1梯2戶(hù)，而高層是多戶(hù)3、整體樓盤(pán)美觀，環(huán)境利用大于高層

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• 問(wèn) 電梯樓和多層樓哪種？多層是否都沒(méi)有電梯？這中間的答案哪位清楚？
  答

  早在1954年，國(guó)內(nèi)編制的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中便有“居住房間在5層以上或**高層樓板高出地平線在17公尺以上時(shí)應(yīng)有電梯設(shè)備”的規(guī)定；1987年頒布的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中則規(guī)定7層（含7層）以上應(yīng)加設(shè)電梯；1999年建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督局發(fā)布新的規(guī)范中又重新明確這一規(guī)定“城鎮(zhèn)七層及以上住宅或住宅人口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯”。 目前城市高層建筑大勢(shì)所趨，電梯設(shè)置勢(shì)在必行。

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• 問(wèn) ??電梯房和多層哪個(gè)好？電梯房好還是多層樓梯房好？
  答

  這么簡(jiǎn)單的道理，當(dāng)然是樓梯房好。舉個(gè)例子，聯(lián)排別墅和商品房，哪個(gè)價(jià)貴？七八層的樓房可以不安電梯，也可以安電梯，但33層的樓房你就必須安電梯，沒(méi)得選，不要看到有電梯一下就到家門(mén)口了，今后有的是問(wèn)題。個(gè)人觀點(diǎn)，望采納

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• 問(wèn) 多層電梯樓房好嗎？買(mǎi)多層樓房好還是買(mǎi)電梯的房子好？
  答

  因人而異、個(gè)人推薦購(gòu)買(mǎi)多層、有點(diǎn)很多、公攤面積小了、房間使用多、而且公攤電費(fèi)之類(lèi)不用交、如果購(gòu)買(mǎi)多層建議購(gòu)買(mǎi)3-4層**佳、高層視野寬闊、公攤面積曾多、如果后期物業(yè)管理根本上 電梯會(huì)總出毛病、、而且買(mǎi)房、要看地段、你所購(gòu)買(mǎi)的房子正前方是否沖馬路、是否臨河、地基以前是什么 、很多說(shuō)法。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚多層樓和高層樓哪個(gè)好？
  答

  多層住宅的定義根據(jù)現(xiàn)在認(rèn)同的行業(yè)規(guī)定來(lái)說(shuō)，多層住宅指高于低層住宅，樓層一般在四層到六層之間，或是兩種戶(hù)型上下相疊的別墅。多層住宅一般沒(méi)有電梯，樓梯是上下的主要方式。與高層相比，多層的特點(diǎn)：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高但是多層的缺點(diǎn)1、底層和頂層的居住條件不理想。2、多層住宅的存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。3、由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。4、多層住宅的住戶(hù)由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。實(shí)話(huà)說(shuō)，樓市發(fā)展至今，多層住宅明顯已經(jīng)不適合城市的住房需求了。

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