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每一個地方的拆遷基準評估價是不一樣的。評估價乘合法房屋面積，就是拆遷費；安置費是按人頭按月算的，有的地方給18個月，有的地方給20個月?！ ￡P于拆遷補償費，國家沒有相應的強制性規(guī)定，一般由各地市自行制定標準。基本參照房屋的市場價值，新舊程度，地段，配套設施來決定。廠房搬遷也沒有具體規(guī)定，一般根據異地重建需要的資金來度量。
全部3個回答>??同一地段不通檔次的房子,拆遷的時候補償的拆遷費用是不是一樣?
158****4998 | 2019-08-17 18:12:45
已有3個回答
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135****2689
拆遷補償不一樣是很正常的啊
查看全文↓ 2019-08-17 18:13:37
首先是房子的本身就千差萬別
有混合結構的有框架結構的
補償起來肯定是有區(qū)別的
你房子的樓齡不同，裝修不同也有區(qū)別的
第二是房子所處的地段的差別也使房子的價值不同
商業(yè)中西的房子和城鄉(xiāng)結合部房子的價值也不同
就算是一條街上的房子的價格也有區(qū)別
關鍵要看看拆遷補償的標準是怎樣制定的
以及在落實補償的時候是怎樣計算拆遷補償的
另外征地補償和拆遷補償是不同的
征地的話就是算地的補償
拆遷補償的話就是綜合考慮土地以及定著物 -
144****6687
拆遷的房子有不同的評估價，這是由專門的房產評估機構進行評估的。
查看全文↓ 2019-08-17 18:13:28
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！ ?br/>
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 -
147****2103
拆遷項目項目之間基本情況不同，如個村子人多地少，那個村子人少地多，所以相應的補償方式是不同的，也不排除有因為拆遷用途不同，安置補償求款項與方式不同的情況
查看全文↓ 2019-08-17 18:13:22
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首先分土地和房屋兩部分進行分析1、房屋一般按現值進行補償2、土地一般按附近出讓住宅用地價格減去減去出讓金后的余額進行補償，大部分地方的出讓金按出讓價格的40%記取，即所獲得的土地補償一般是出讓土地使用權的60%。 看來跟你的聽聞“劃撥土地性質住宅，拆遷賠償僅為出讓性質住宅3/5”一樣噢您大概應獲得的補償額為： 房屋現值 出讓住宅用地價格*60%
全部3個回答> -
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我的觀點是，除非品質明顯的超出周圍的商品房不然都不值得以比周圍高出超過一成的價格購買。1.房子的施工質量，無論大小開發(fā)商其實是差不多的，質量的好壞和當地的監(jiān)管氛圍有很大關系。類似于無論哪國的奶粉只要是到了內地分裝過就容易出事是一個道理?？梢詤⒖催@個問題：買房子，要檢查哪些建筑結構、施工細節(jié)，確定質量好壞？2.以高價買到的房子在售賣的時候，會嚴重影響你的相對收益。高售價有時候只是為了讓另外一些其他顯得很超值。
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各方地方價格不同，我在北京，水電:10元/米，瓦工：28元/平米，油漆工：12元/平米，木工：做柜子和吊頂價格又不一樣了， 反正這些工種一天150——200元吧。追問謝謝 基本和我了解的差不多，我不打算做柜子，木工方面只有吊頂，吊頂的價格是怎么算的，多少錢？追答有按平米，有按延米的， 85一平，延米就要看復雜程度定價了。
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就我們附近的新開樓盤來說。新房單價在7000——8000/平米左右。一樓的純門面房售價在4萬元/平米左右。但是像二七廣場附近的門面價位非常高。所以還是要看地段,以實際情況為準。
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