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• 137****7961

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。
  
  貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。
  
  一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  
  1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。
  
  2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。
  
  3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:13:57
• 146****4705

  一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:13:53
• 145****8460

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  綜述，會(huì)降低。

  查看全文↓ 2019-08-19 13:13:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎?已簽訂的房貸利率會(huì)降嗎？
  答

  如果貸款已審批發(fā)放，利率就定下來(lái)了，如果還沒(méi)發(fā)放，就會(huì)按新利率執(zhí)行。而且，房貸如果期限超過(guò)一年，利率是每年調(diào)整的。如果今后的利率有變化，你的貸款利率也會(huì)跟著上調(diào)或下調(diào)。

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• 問(wèn) ??房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎?已簽訂的房貸利率會(huì)不會(huì)降？
  答

  　　現(xiàn)在銀行**常見(jiàn)的做法就是對(duì)年對(duì)月對(duì)日的服務(wù)，比如央行自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，如果你以前簽合同的時(shí)間是12月10日，那么今年12月10日就可以降息了?！　【唧w到每個(gè)合同，在簽訂時(shí)也可能會(huì)有約定。比如可能會(huì)在合同中寫明每年的1月1日進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) ??房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎?房貸利率下調(diào)提前還貸劃算嗎？
  答

  為什么說(shuō)在利率高的時(shí)候提前還款有時(shí)會(huì)不合適呢？1、 首先，提前還款在很多時(shí)候都需要支付違約金。大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時(shí)間沒(méi)超過(guò)規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時(shí)候一定不要忘記計(jì)算這個(gè)成本。2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶。如果購(gòu)房者選擇的是等額本息還款，且劃款時(shí)間較長(zhǎng)了，那么再選擇提前還款其實(shí)也省不了多少錢了。貸款十年已經(jīng)還到八九年了，償還的基本上是本金，簡(jiǎn)直相當(dāng)于低息甚至無(wú)息貸款，所以達(dá)不到省錢的目的。

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• 問(wèn) 房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎? 房貸利率下調(diào)了我的貸款會(huì)減少嗎
  答

  買房子的貸款利率是會(huì)隨著國(guó)家的政策而變動(dòng)的。而貸款利率的調(diào)整，會(huì)導(dǎo)致還款金額也調(diào)整，但是調(diào)整上浮亦或是下浮的程度在貸款期內(nèi)是不會(huì)改變的。有以下兩點(diǎn)需要注意：1.購(gòu)房所貸款利率會(huì)在銀行利率調(diào)整后，在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率2.是滿年度調(diào)整，對(duì)已支付的利息是沒(méi)有影響的。

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• 問(wèn) 2018年的房貸利率會(huì)下調(diào)嗎
  答

  個(gè)人住房按揭貸款是商業(yè)銀行公認(rèn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一直備受銀行重視。

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