已有3個回答

• 147****9367

  降息了,新房貸執(zhí)行新利率月供下降，老房貸次年1月執(zhí)行新利率。
  央行調(diào)整基準利率，新房貸立即執(zhí)行新利率，老房貸次年一月執(zhí)行新利率。
  基準利率調(diào)整，房貸利率也是會跟著調(diào)整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執(zhí)行新利率，1年1調(diào)整。
  基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準利率水平來確定?；鶞世适抢适袌龌闹匾疤嶂?，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
  在中國，以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:20:50
• 133****7166

  會的。
  基準利率調(diào)的，已貸款項會減少月還款，但具體時間執(zhí)行要根據(jù)貸款銀行與貸款性質(zhì)、貸款合同來確定。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:20:36
• 135****0147

  央行如果真的降息，房貸是跟著下降的，這是一定的！因為貸款的計算方式就是以基準利率為基準，基準利率下調(diào)，房貸還款減少。變不了的是折扣，七折的就是七折，基準的就是基準，上浮的還是上浮，只不過大家都少還幾個錢。

  查看全文↓ 2019-08-19 21:20:28

相關(guān)問題

• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？會嗎？
  答

  這要根據(jù)你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整?？赡苁且韵露N方式之一：1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；2、次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據(jù)剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？銀行降息 房貸利息也會跟著降嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國人民銀行的利率隨時進行調(diào)整的，所以隨著國家對降息政策，房貸利率也會降低

  全部3個回答>
• 問 降息之后原來的房貸也會降息嗎?
  答

  在辦理房貸時，如果房貸選擇浮動利率來進行計算，那么降息之后房貸也會跟隨著降息，反之，如果按照固定利率來進行計算，那么即便降息之后，房貸也不會出現(xiàn)降息的情況。通常來說，在2019年10月之后辦理的房貸，那么直接執(zhí)行浮動利率，如果在2019年10月之前辦理的房貸，那么可以由自己決定是否執(zhí)行浮動利率還是轉(zhuǎn)化為固定利率，不過在二選一的時候，選擇次數(shù)只有一次，選定之后不能更改。如果選擇為浮動利率，銀行會一年為貸款者調(diào)整一次房貸利率，那么，就意味著次年的房貸利率會根據(jù)2020年底的LPR來進行調(diào)整。綜上所述，選擇浮動利率也好，還是選擇固定利率也罷，都是有利有弊的，比如說，如果出現(xiàn)利息上漲的情況，那么固定利率還是維持不變，那么房貸利率會隨之上漲，因此還是需要根據(jù)個人的情況來自行判斷選擇。

• 問 降息為什么房貸不降?銀行降息為什么我的房貸沒有降?
  答

  　房貸分固定利率和浮動利率兩種形式?！　∪绻歉永?，一是按貸款合同約定隨基準利率變動而變動，一旦央行調(diào)整基準利率了，房貸利率將從次年1月1日起作相應(yīng)調(diào)整；　　另一種是每滿一個浮動周期后，以重新定價日適用的基準利率作為下一個浮動周期的適用利率。各家銀行浮動周期也不盡相同，分別有月、季、半年、年。以與銀行簽訂的貸款合同約定上約定的周期為準，若合同上約定以年為周期，首年還貸款為6月份，則到次年6月份才按下調(diào)的利率還貸。

  全部5個回答>
• 問 降息房貸會降嗎
  答

  如果“房奴”是在降息之前就已經(jīng)辦完貸款的客戶，目前正在還款中的話，有三種可能會影響你的“降息紅包”。第一種，也是**普遍的按年調(diào)息，即整個自然年的貸款利率都是以這一年1月1日央行的利率為基準，所以年中的調(diào)息不會直接影響到你本年度的還款額。第二種，按還款滿一年調(diào)息，也就是說，你還款滿一年之后給你調(diào)息，如果你是去年6月28日以后開始還款的，那么等你還夠12個月后，就可以享受**新的基準利率了。第三種，調(diào)息方式是按合同中約定的具體日期執(zhí)行的，這就需要你仔細看看你的貸款合同了。銀行業(yè)大多采用的是等額本金還款方式，即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，對于還款時間已過半的“老房奴”來說，本次降息可能效益不大。

  全部3個回答>