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• 155****2868

  是的，貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。
  當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:59
• 137****3002

  每年年初調整利率，按新利率計算利息。
  如果年內貸款利率降低，則在下一年年初的時候按照**新的利率來重新計算利息，但如果年內貸款利率提高，則下一年還是按照原來的利率計算利息，不會重新計算。
  比如說，今年貸款利率降低了，那么在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開始執(zhí)行**新利率。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:54
• 138****3976

  房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。
  1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

  查看全文↓ 2019-08-20 12:34:12

相關問題

• 問 ??房貸會根據(jù)利率調整嗎？會嗎？
  答

  會，若與銀行有特殊約定則按約定確定利率。房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進行調整，央行調息后，房貸利率會在按照合同規(guī)定的利率調整時間進行利率調整。房貸利率調整時間有三種：自動執(zhí)行新利率：只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。按月調息：本月調整，下月執(zhí)行。按年調整：即本年調整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率。

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• 問 ??請問房貸會根據(jù)利率調整嗎？
  答

  房貸利率是按照合同約定的利率進行，遇到基礎利率調整的，按照調整后的基礎利率來調整執(zhí)行。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第十二條　用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執(zhí)行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執(zhí)行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執(zhí)行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。

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• 問 房貸利率會漲嗎，誰知道
  答

  要看您的貸款合同，要看利率是如何約定的，若是約定人行基準調整后，次月利率調整，那么下個月貸款月供就會發(fā)生變化。

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• 問 ??房貸人去世了公積金利率會變嗎？根據(jù)銀行調整變化嗎？
  答

  是的，銀行采取的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響；一般來說，每年年初會按基準利率進行調整一次。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）。二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 公積金利率會變嗎? 公積金貸款后利率會根據(jù)銀行調整變化嗎
  答

  公積金貸款利率上調以后還款金額不會變，每年會調整一次?，F(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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