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  沒有預售證的房子是會被查封的。因為商品房若沒有預售許可證就只是一個正在施工中的在建工程，而不是商品房。依據(jù)相關法律法規(guī)，開發(fā)商可抵押已獲得的土地使用權，在建工程也算在內。一旦無法還債，抵押權人自然可以要求法院查封并拍賣該在建工程。
  根據(jù)司法的相關規(guī)定,在嚴格執(zhí)行程序的過程中,被執(zhí)行人的財產(chǎn)一旦被查封和凍結后，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。對查封、扣押、凍結的財產(chǎn)進行變價處理時，應當首先采取拍賣的方式，但法律、司法另有規(guī)定的除外。而那些未辦理預售證的房屋無法在房產(chǎn)局進行查封，需到工地直接查封。沒有預售證的房子是屬于房產(chǎn)局未授權的，可以向法院起訴，申請查封,所以在購買房屋的時候，盡量購買手續(xù)齊全的房屋。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:17:59

相關問題

• 問 沒有預售證的房能查封嗎？違反規(guī)定嗎？
  答

  日前開發(fā)商都是在沒有領取預售證的情況下售房的 不過一般都是收取定金，只有在簽訂合同時交清**款 如果想退的話還是需要利用法律手段，合法獲取

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• 問 ?? 沒有預售證的房能查封嗎？是不是屬于違法呢？
  答

  沒有預售許可證而收取定金是違法的。這種情況下如果你不買房子了，可要求退還定金。

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• 問 ??土地查封著，能辦預售證嗎？
  答

  當然不能繼續(xù)銷售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如開發(fā)商仍然出售 購房者可索要雙倍房屋價款的賠償金。

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• 問 什么是房屋預售證？沒有預售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒有預證，且開發(fā)商后期沒能按時補上，購房者可能會面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發(fā)商跑路，房子誰接手也不是你的。

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• 問 沒有預售證能交**嗎？
  答

  根據(jù)建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。

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