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  沒(méi)有預(yù)售證的房子是會(huì)被查封的。因?yàn)樯唐贩咳魶](méi)有預(yù)售許可證就只是一個(gè)正在施工中的在建工程，而不是商品房。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商可抵押已獲得的土地使用權(quán)，在建工程也算在內(nèi)。一旦無(wú)法還債，抵押權(quán)人自然可以要求法院查封并拍賣該在建工程。
  根據(jù)司法的相關(guān)規(guī)定,在嚴(yán)格執(zhí)行程序的過(guò)程中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)一旦被查封和凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法另有規(guī)定的除外。而那些未辦理預(yù)售證的房屋無(wú)法在房產(chǎn)局進(jìn)行查封，需到工地直接查封。沒(méi)有預(yù)售證的房子是屬于房產(chǎn)局未授權(quán)的，可以向法院起訴，申請(qǐng)查封,所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候，盡量購(gòu)買手續(xù)齊全的房屋。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:17:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證的房能查封嗎？違反規(guī)定嗎？
  答

  日前開發(fā)商都是在沒(méi)有領(lǐng)取預(yù)售證的情況下售房的 不過(guò)一般都是收取定金，只有在簽訂合同時(shí)交清**款 如果想退的話還是需要利用法律手段，合法獲取

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)有預(yù)售證的房能查封嗎？是不是屬于違法呢？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證而收取定金是違法的。這種情況下如果你不買房子了，可要求退還定金。

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• 問(wèn) ??土地查封著，能辦預(yù)售證嗎？
  答

  當(dāng)然不能繼續(xù)銷售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如開發(fā)商仍然出售 購(gòu)房者可索要雙倍房屋價(jià)款的賠償金。

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• 問(wèn) 什么是房屋預(yù)售證？沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎？
  答

  如果沒(méi)有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒(méi)能按時(shí)補(bǔ)上，購(gòu)房者可能會(huì)面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說(shuō)該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來(lái)時(shí)起訴，法院不支持。后果**大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對(duì)該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰(shuí)接手也不是你的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能交**嗎？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。

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