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• 133****9785

  1、占有方式不同
  
  抵押貸款以不轉移債務人或第三人提供的財產的占有現狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質押貸款中質物的占有權原則上應轉移給質權人。由于抵押和質押在是否轉移上不同.因而在管理上有很大差別。
  
  2、抵押物和質物的不同
  
  可以用作抵押物的是財產，包括動產和不動產，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權，依法承包并經包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權……
  
  而可以作為質物的是指權利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產權等。
  
  
  
  3、生效規(guī)定不同
  
  當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。
  
  質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。
  
  4、辦理登記部門不同
  
  當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:13:00
• 158****9942

  抵押是指債務人或第三人提供一定的財產作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。
  抵押的標的可以是不動產，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產，如生產資料、生活資料或者知識產權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經債權人同意，抵押人將同一抵押物轉讓給他人的，其行為無效。　　
  質押是指債務人或者第三人將其動產或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:12:49
• 138****7614

  房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。質押是對于動產而言的，房屋時不動產。以下是百度百科里質押的定義：“質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。”
  您需要貸款，我認為還是辦理抵押的好。畢竟是通過房管登記部門登記的，對于借貸雙方都是安全的，如果只把房產證壓給別人，而不辦理抵押登記，那么如果別人拿著您的房產證做出一些不合適的行為，會對您帶來一些麻煩的。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:12:42

相關問題

• 問 房屋質押什么意思?房產質押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產抵押與質押的區(qū)別主要是：1、標的物不同。房產抵押的標的物是不動產——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產抵押除外），而質押的標的物必須是動產或者權利憑證。2、特征不同。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征，而質押是以轉移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同。房產抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質押權人有保管標的物的義務，出質人無管理標的物的義務。4、設置權力數量不同。房產抵押在同一標的物同一時期可設置數個抵押權（重復抵押的除外）；而質押的同一標的物不能在同一時期設置數個質押權，只能設置一個質押權。

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• 問 質押與抵押是什么意思？ 抵押，質押，留置有什么區(qū)別？
  答

  1、所屬財產不同：依法可用于抵押的財產有：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;依法不得抵押的其他財產。可用于質押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權，依法可以質押的其他權利(如不動產的收益權)?？捎糜诹糁玫呢敭a，指保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產。

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• 問 房產抵押和質押有什么區(qū)別？
  答

  房產抵押涉及債務關系，房產權屬不變；質押則涉及物權轉移，權屬暫時轉移。數據顯示，抵押更受市場青睞，質押風險較高。

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• 問 房產抵押與質押有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產抵押是把房子抵押給銀行，自己還能住；質押是把房子交給別人，自己不能住。是這樣嗎？

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• 問 抵押貸款和質押貸款有什么區(qū)別
  答

  招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當地網點個貸部咨詢。質押貸款可接受質押的質物:可接受質押的質物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財產品和個人人壽保單；消費質押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質物質押。一般質押貸款的授信期限**長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限**長不超過3年；若貸款用途為留學貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長不超過6年(含)。質押貸款金額:**低不得低于5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網點結合質押物金額以及您的綜合情況審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經辦行咨詢!

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