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• 133****9785

  1、占有方式不同
  
  抵押貸款以不轉(zhuǎn)移債務人或第三人提供的財產(chǎn)的占有現(xiàn)狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質(zhì)押貸款中質(zhì)物的占有權原則上應轉(zhuǎn)移給質(zhì)權人。由于抵押和質(zhì)押在是否轉(zhuǎn)移上不同.因而在管理上有很大差別。
  
  2、抵押物和質(zhì)物的不同
  
  可以用作抵押物的是財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權，依法承包并經(jīng)包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權……
  
  而可以作為質(zhì)物的是指權利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產(chǎn)權等。
  
  
  
  3、生效規(guī)定不同
  
  當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。
  
  質(zhì)押合同自質(zhì)物或權利憑證交付之日起生效。
  
  4、辦理登記部門不同
  
  當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產(chǎn)權出質(zhì)的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質(zhì)登記。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:13:00
• 158****9942

  抵押是指債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，債務人不履行義務，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價或者變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。
  抵押的標的可以是不動產(chǎn)，如房屋等，但土地所有權不能作為抵押物；也可以是動產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識產(chǎn)權等一些特殊權利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無效。　　
  質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利憑證移交債權人占有，而將該動產(chǎn)或者權利作為債權的擔保。債務人不能履行債務時，債權人有權依法以該動產(chǎn)或權利折價或者變賣償還債務?！稉７ā返?9條規(guī)定，質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權人應當承擔民事責任。質(zhì)權人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權而返還質(zhì)物。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:12:49
• 138****7614

  房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。對于房屋的他項權利只有抵押權和典權兩種。質(zhì)押是對于動產(chǎn)而言的，房屋時不動產(chǎn)。以下是百度百科里質(zhì)押的定義：“質(zhì)押也稱質(zhì)權，就是債務人或第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。”
  您需要貸款，我認為還是辦理抵押的好。畢竟是通過房管登記部門登記的，對于借貸雙方都是安全的，如果只把房產(chǎn)證壓給別人，而不辦理抵押登記，那么如果別人拿著您的房產(chǎn)證做出一些不合適的行為，會對您帶來一些麻煩的。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:12:42

相關問題

• 問 房屋質(zhì)押什么意思?房產(chǎn)質(zhì)押和抵押區(qū)別是什么?
  答

  房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要是：1、標的物不同。房產(chǎn)抵押的標的物是不動產(chǎn)——房屋（機器、交通運輸工具等其他動產(chǎn)抵押除外），而質(zhì)押的標的物必須是動產(chǎn)或者權利憑證。2、特征不同。房產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移占有標的物為特征，而質(zhì)押是以轉(zhuǎn)移、占有標的物為特征。3、管理標的物的義務人不同。房產(chǎn)抵押物的管理義務人是抵押人，抵押權人無管理標的物的義務，而質(zhì)押權人有保管標的物的義務，出質(zhì)人無管理標的物的義務。4、設置權力數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押在同一標的物同一時期可設置數(shù)個抵押權（重復抵押的除外）；而質(zhì)押的同一標的物不能在同一時期設置數(shù)個質(zhì)押權，只能設置一個質(zhì)押權。

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• 問 質(zhì)押與抵押是什么意思？ 抵押，質(zhì)押，留置有什么區(qū)別？
  答

  1、所屬財產(chǎn)不同：依法可用于抵押的財產(chǎn)有：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。可用于質(zhì)押的財產(chǎn)有：動產(chǎn)質(zhì)押，指不動產(chǎn)以外的物，不動產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質(zhì)押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權，依法可以質(zhì)押的其他權利(如不動產(chǎn)的收益權)?？捎糜诹糁玫呢敭a(chǎn)，指保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)抵押涉及債務關系，房產(chǎn)權屬不變；質(zhì)押則涉及物權轉(zhuǎn)移，權屬暫時轉(zhuǎn)移。數(shù)據(jù)顯示，抵押更受市場青睞，質(zhì)押風險較高。

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• 問 房產(chǎn)抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)抵押是把房子抵押給銀行，自己還能??；質(zhì)押是把房子交給別人，自己不能住。是這樣嗎？

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• 問 抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么區(qū)別
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。質(zhì)押貸款可接受質(zhì)押的質(zhì)物:可接受質(zhì)押的質(zhì)物:人民幣活期存款和人民幣定期存款保證金、外幣定期存款、本外幣定期存單、憑證式國債、儲蓄國債、記賬式國債、本外幣受托理財產(chǎn)品和個人人壽保單；消費質(zhì)押貸款僅能接受借款人本人或其配偶名下質(zhì)物質(zhì)押。一般質(zhì)押貸款的授信期限**長不超過5年，單筆貸款或授信項下單筆貸款期限**長不超過3年；若貸款用途為留學貸款的，單筆貸款或授信額度期限**長不超過6年(含)。質(zhì)押貸款金額:**低不得低于5萬元，原則上不得超過1000萬元；具體您的可貸款金額，需由網(wǎng)點結合質(zhì)押物金額以及您的綜合情況審批之后確定，您可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢!

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