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• 151****1572

  我聽說房產抵押是把房子抵押給銀行，自己還能住；質押是把房子交給別人，自己不能住。是這樣嗎？

  查看全文↓ 2025-02-03 23:34:48
• 185****9632

  抵押房子還能住，質押房子不能住。

  查看全文↓ 2025-01-31 08:55:56
• 155****1009

  房產抵押權不轉移占有，債務人仍可使用；質押權需轉移占有，債務人不能使用。抵押權實現需拍賣，質押權可直接變賣。

  查看全文↓ 2025-01-29 12:07:50
• 181****4416

  抵押權不轉移占有，質押權則需轉移占有。抵押風險較低，質押風險較高。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:07:07
• 151****3769

  房產抵押是把房子抵押給銀行借錢，房子還能??；質押是把房子交給別人保管，自己不能住。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:56:16

相關問題

• 問 質押與抵押是什么意思？ 抵押，質押，留置有什么區(qū)別？
  答

  1、所屬財產不同：依法可用于抵押的財產有：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設用地使用權;(3)以 招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權;(4)生產設備、原材料、半成品、產品;(5)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產：土地所有權;耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權;**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;依法不得抵押的其他財產?？捎糜谫|押的財產有：動產質押，指不動產以外的物，不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設備等。權利質押的標的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票、商標專用權、專利權、著作權中的財產權，依法可以質押的其他權利(如不動產的收益權)?？捎糜诹糁玫呢敭a，指保管合同、運輸合同、加工承攬合同依法占有的債務人的動產。

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• 問 抵押貸款與質押貸款有什么區(qū)別
  答

  抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者拍賣。變賣該財產的價款優(yōu)先受償。而質押，是指債務人或第三人將其動產或者權利移交債權人占有，債務人不履行債務時，債權人有權依法以該動產或者權利折價、拍賣，變賣的價款優(yōu)先受償。抵押與質押的區(qū)別在于：一是標的物不同。.抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。例如票據、股票等有價證券都可以質押。二是方式不同。抵押要登記才生效，質押則只需占有就可以。抵押不轉移標的物的占有，仍由標的物所有權人占有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的占有，占有權歸質權人。三是擔保范圍有差別?！〉盅悍ǘ〒７秶ㄖ鱾鶛嗉袄?、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保范圍除此之外，還包括質物保管費用，為保管質物，質權人要支付必要的費用。抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。.抵押權的實現主要通過向法院申請拍賣，而質押則多直接變賣?！?/p> 全部4個回答>

• 問 抵押貸款與質押貸款有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別一：標的抵押貸款中的抵押標的為動產與不動產；而質押貸款中的質押標的為動產與權力（如知識產權、商標權等等）。區(qū)別二：占有方式抵押貸款中的抵押物不移轉占有；而質押貸款中的質押物需要移轉占有。區(qū)別三：合同生效時間辦理抵押貸款時，借款人需辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自簽訂日起生效；辦理質押貸款時，不需要登記，質押合同自質押物或權利憑證交付日起生效。區(qū)別四：登記部門辦理抵押貸款的，登記部門為抵押物的相應管理部門；辦理質押貸款的，尤其是以股票、知識產權出質的，借款人應向其相應的管理機構辦理出質登記。區(qū)別五：貸款未還的處理方式辦理抵押貸款的，貸款到期，若借款人不能足額償還貸款本息，貸款機構有權將抵押物進行拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息；辦理質押貸款的，當貸款到期時，借款人若不能償還相應款項，貸款機構將根據協(xié)議將質押物折價或拍賣、變賣等處理，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。

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• 問 房產抵押和質押有什么區(qū)別？
  答

  房產抵押涉及債務關系，房產權屬不變；質押則涉及物權轉移，權屬暫時轉移。數據顯示，抵押更受市場青睞，質押風險較高。

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• 問 ??房屋質押什么意思?房產質押和抵押有什么區(qū)別?
  答

  1、占有方式不同抵押貸款以不轉移債務人或第三人提供的財產的占有現狀，僅以此作為擔保物的貸款形式;質押貸款中質物的占有權原則上應轉移給質權人。由于抵押和質押在是否轉移上不同.因而在管理上有很大差別。2、抵押物和質物的不同可以用作抵押物的是財產，包括動產和不動產，如抵押人所有的以及依法有權處分的房屋、機器、交通 工具，國有的土地使用權，依法承包并經包方同意抵押的荒山、荒溝等荒地的土地使用權……而可以作為質物的是指權利，包括匯票、支票、本票、存款單、倉單、提單，依法可以轉讓的股份股票以及商標專用權、專利權、著作權和財產權等。3、生效規(guī)定不同當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效。質押合同自質物或權利憑證交付之日起生效。4、辦理登記部門不同當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門;以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。

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