久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

個人可以按揭買房嗎?個人按揭買房需要注意哪些?

131****0757 | 2019-08-22 06:04:46

已有5個回答

  • 142****1130

    1. 合法的身份證件;
      2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明(公司開具的收入證明、銀行流水等)或職業(yè)證明;
      3. 借款人家庭戶口登記簿;
      4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證);
      5. 有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;
      6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;
      7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
    到銀行的貸款部門申請貸款,銀行工作人員會給您申請表格填寫,并對您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。
    當(dāng)然,您可以先將您購房的基本情況通過網(wǎng)絡(luò)貸款平臺進(jìn)行房貸產(chǎn)品的比對,畢竟不同銀行的利率、額度、期限都不同。您可以選擇**適合您的。

    查看全文↓ 2019-08-22 06:05:39
  • 157****6097

    房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格。

    向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

    2013年11月24日,**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù),32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

    2018年6月,北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示,目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%,“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚。

    查看全文↓ 2019-08-22 06:05:25
  • 142****5802

    1、住房公積金貸款:對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。



    2、個人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。



    只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請使用銀行按揭貸款。

    3、個人住房組合貸款:住房公積金管理 可以發(fā)放的公積金貸款, 限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用

    查看全文↓ 2019-08-22 06:05:20
  • 136****4744

    貸款買房注意事項

    1、在申請貸款時,借款人根據(jù)貸款利率,對自己的經(jīng)濟(jì)實力,還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃,并適當(dāng)留有余地,不要影響自己的正常生活。

    2、選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種,還款方式一旦在合同中約定,在整個借款期間就不得更改。

    3、每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起,一般是次月的放款時間為還款日,不要因為自己的疏忽造成違約罰息,導(dǎo)致再次銀行申請貸款時無法審批。

    查看全文↓ 2019-08-22 06:05:07
  • 153****6436

    個人貸款買房流程(注意線下流程):

    1.申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。

    2.貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進(jìn)行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查,銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人,準(zhǔn)備報批。

    3.在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風(fēng)險,要求購房者申請財產(chǎn)保險。

    4.經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

    5.買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料:買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復(fù)印資料。

    6.完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

    7.交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件,居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

    查看全文↓ 2019-08-22 06:05:01

相關(guān)問題

  •  需要經(jīng)過以下步驟:購房人與售房人向經(jīng)辦行遞交申請材料,并提出轉(zhuǎn)按揭貸款申請;經(jīng)審查同意辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的,經(jīng)辦行與購房人簽訂借款合同,與售房人簽訂元借款合同變更協(xié)議;辦理產(chǎn)權(quán)和抵押變更登記和保險;經(jīng)辦行將貸款金額劃至售房人賬戶中,并通知售房人到銀行辦理原貸款的結(jié)清手續(xù);購房人根據(jù)合同約定按時足額還款;貸款結(jié)清后,辦理抵押登記注銷手續(xù)。借款人在辦理個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款前,要提前做好充足的準(zhǔn)備工作,以節(jié)省辦理時間,也可以避免一些不必要的麻煩。購房和貸款的流程:1、帶上購房者的身份證,到樓盤看樓。2、選定房子,復(fù)印身份證交售樓部,簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購書》,雙方各執(zhí)一份。3、購房者交納定金,一般為3-5萬不等,開發(fā)商開具定金收據(jù)。4、簽訂的《商品房認(rèn)購書》中,一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購買合同》。5、簽訂《商品房認(rèn)購書》時,購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。6、若購房者提出貸款申請,售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證明等原件,請律師進(jìn)行審核,律師費(fèi)由購房者支付,一般200元。7、購房者支付20%以上的首期款,如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件(數(shù)量較多,在此不一一列舉)。8、售樓部將購房者所有的申請資料送銀行審核。9、銀行審核批準(zhǔn)后,將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上,開發(fā)商通知購房者收樓(竣工驗收后),并開具全部房款的發(fā)票給購房者。10、開發(fā)商代辦《房產(chǎn)證》,但貸款者必須還清銀行貸款后方可取回原件。

    全部5個回答>
  • 買房辦理銀行貸款時需注意事項:申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時,借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,才能方便銀行與其聯(lián)系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當(dāng)您搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。6.每月要按時還款避免罰息。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時,在銀行留下不良信用記錄。

    全部3個回答>
  • 1、按揭買房還款方式有等額本息和等額本金兩種選擇, 要對自己的經(jīng)濟(jì)狀況有理性的評估,(a)如果目前收入比較高后期收入存在較大的不確定性,可以選擇等額本金,這樣前期還款比較多但總利息較少;(b)如果當(dāng)前收入不高,后期預(yù)計收入會有穩(wěn)步增長,可以選擇等額本息,這樣前期還款壓力較小;2、按揭還款壓力要做好評估,**好還款金額不超過收入的50%,不影響日常生活;

    全部3個回答>
  • 按揭買房時,務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否存在抵押、查封等法律問題。簽訂合同時,要明確貸款金額、利率、期限等條款,避免產(chǎn)生糾紛。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師。

    全部5個回答>
  • 按揭買房,看政策,算好賬,選好房。

    全部6個回答>