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• 152****6464

  房子的平方計算方法是：
  臥室長乘寬 所得出的總平方米數
  客廳的長乘寬 所得出的總平方米數
  廁所的長乘寬 所得的總平方米數
  廚房的長乘寬 所得的總平方米數
  陽臺的長乘寬 所得的總平方米數
  把所有的數字相加
  測量出走廊的總面積 用這個數除以樓層居住數得出公用面積
  用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的面積

  查看全文↓ 2019-08-22 14:29:57
• 135****3473

  房子的平米數，如果你是計算套內面積，就是房子的實際使用面積就是每個房間的長*寬。如果你是計算產權面積，就是房子包括外墻的厚度以內的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

  查看全文↓ 2019-08-22 14:29:53
• 135****2274

  量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方計算方法是：
  
  1、臥室長乘寬所得出的總平方米數。
  
  2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數。
  
  3、廁所的長乘寬所得的總平方米數。
  
  4、廚房的長乘寬所得的總平方米數。
  
  5、把所有的數字相加。
  
  6、測量出走廊的總面積，用這個數除以樓層居住數得出公用面積。

  查看全文↓ 2019-08-22 14:29:45

相關問題

• 問 請問房子的平米是怎么算的？
  答

  一、（1）面積的算法：面積就是長乘以寬。（2）房子是按照建筑面積計算的，建筑面積又包含了套內面積與公攤面積，套內面積就是數學中的長乘以寬。（3）公攤：指大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。二、房子的平方計算方法是： （1）臥室長乘寬所得出的總平方米數。 （2）客廳的長乘寬所得出的總平方米數。（3）廁所的長乘寬所得的總平方米數。（4）廚房的長乘寬所得的總平方米數。（5）把所有的數字相加。 （6）測量出走廊的總面積，用這個數除。三、（1）房子的建筑面積（按計算規(guī)格計算建筑面積）再加上公攤的面積望采納量一下房間的長，然后量下房間的寬，一乘就是了，長3米寬4米，那就是12平方，如果有拐角就從拐角拉齊算一下兩邊的相加啊。（2）套內面積+公攤面積=房子的平方面積 （3）建設部有文件統一計算辦法，如陽臺面積按50%計算，公攤面積如何分攤等等。實際上時一樣的啊長寬 都知道，長*寬就得到面積了具體就要看居住面積，陽臺 室內面積等都是一個公式 長*寬房子在圖紙上看，是中對中的距離來算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測算尺度的。

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• 問 想問下房屋的平房怎么算面積的？
  答

  建筑面積減去公攤面積就是使用面積！各小區(qū)樓盤的公攤面積是不同的，取決與小區(qū)的配套比如：電梯（幾戶一梯），是否有架空層（一樓以下是否架空），有無景觀陽臺以及安全通道樓梯和層高等。公攤系數要問所在房產商或物業(yè)部門了！

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• 問 ??問下房貸保險費怎么算的？
  答

  這個要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。一般來說按揭費是貸款總額的1.2%下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。1、房屋價值評估費房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候**好明確評估費收費標準。2、抵押登記費抵押登記費是購房人到房產登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標準各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權利證書》(實行不動產登記地區(qū)為《不動產登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢一下當地的房產登記部門。3、房屋保險費房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標準通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強制收取。4、房貸利息費用貸款買房需要向銀行支付利息，通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。比如：貸款100萬，期限30年，基準利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計算。同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之后每月遞減，前期還款壓力會比較大，但是隨著時間的推移還款負擔會減輕，總支付利息為737,041.67元;等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節(jié)省了173,574.52元。等額本金還款法雖然能夠節(jié)省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強的人，因此借款人要根據自身經濟狀況選擇適合自己的還款方式。5、提前還貸違約金如果以后想要申請?zhí)崆斑€貸，有的銀行對還貸時間有要求，并且會收取一定比例的違約金?？偨Y起來，目前商業(yè)銀行對提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：1.無論何時還款均不收取違約金2.一定時期(3個月、6個月、12個月的)內不允許提前還款，此后不收違約金3.有些銀行規(guī)定，提前還款就收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利息值得注意的是，各位有提前還貸打算的人，**好在申請貸款時就咨詢信貸經理，了解銀行對還貸時間及違約金要求，并將相關違約責任落實到合同中去。對于買房貸款費用，不同地區(qū)、銀行的要求會有差異，以上的收費要求僅供參考，具體**好咨詢當地銀行或房產管理部門，建議做好財務規(guī)劃，留出富余資金支付各種費用。

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• 問 ??問下房產過戶是怎么收費的？
  答

  房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。房子過戶費怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。繼承房子過戶費怎么算我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

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• 問 弱弱的問下房屋貸款**怎么算？
  答

  房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10%4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導價）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元你的**款是 16萬月供是這么算的貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400塊錢那樣只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

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