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• 131****2719

  別墅的使用權(quán)限和普通住宅一樣，都是70年的產(chǎn)權(quán)，但是如果別墅的用地不是住宅用地的話，使用年限還會(huì)縮短，在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅、那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房、和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的。房屋的房產(chǎn)權(quán)指房屋年限70年之內(nèi)房屋所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分。
  而且現(xiàn)在沒有一所房屋的產(chǎn)權(quán)式是永久的，所有的土地都是歸國(guó)家所有，我們所有的只是對(duì)于房子的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定、居住用地土地使用權(quán)出讓的較高年限是70年、70年的土地使用權(quán)期滿后、土地收歸國(guó)有、而地上建筑物仍屬業(yè)主所有、如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)、則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平、補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-08-22 15:07:03

相關(guān)問題

• 問 別墅是永久產(chǎn)權(quán)嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  永久的，地產(chǎn)地產(chǎn)買下就是你的財(cái)產(chǎn)，包括天空和地下都是你的，神圣不可侵犯。有人想折遷，賣價(jià)你說了算。不會(huì)有流氓半夜推倒你的房子再高價(jià)賣給你。

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• 問 別墅是永久產(chǎn)權(quán)嗎？是怎么算的呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 別墅是否擁有永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  別墅產(chǎn)權(quán)一般70年，續(xù)期可能性高。投資時(shí)，考慮產(chǎn)權(quán)年限對(duì)價(jià)值影響。數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)權(quán)到期別墅續(xù)期比例超90%。

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• 問 房屋永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎？是永久的嗎？
  答

  說是70年，其實(shí)跟永久也沒什么差別了，那么多老百姓那么多房子，70年一到難道國(guó)家說收走就收走嗎，要出事情的，只要你買的70年產(chǎn)權(quán)就沒事，相關(guān)的說法你網(wǎng)上搜一下，到了70年就自動(dòng)續(xù)的，40年那種商用的就沒保障了

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• 問 房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  首先 產(chǎn)權(quán)是包括兩部分的 一部分是土地權(quán) 一部分是建筑物權(quán) 根據(jù)土地所有制度不同 一般來說西方國(guó)家土地是私有制的 所以如果在國(guó)外買房的話 土地權(quán)部分如果是完全購(gòu)買的話 土地是購(gòu)買人所有 這個(gè)一般來說是永久的了 但西方國(guó)家也不是說你買了房后 永久就是你的 比如美國(guó) 美國(guó)有的州法律規(guī)定 房屋的土地所有權(quán)到達(dá)規(guī)定年限后也需要繼續(xù)確權(quán)的 就是核定你的土地還有人所有 還有的州規(guī)定 土地是你永久所有 但地上建筑物到達(dá)一定年限后 要交房產(chǎn)稅 不交的話 要坐牢的 所以不都是我們理解的永久產(chǎn)權(quán)

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