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• 147****6587

  要看為何沒(méi)有契稅票據(jù)，如果是沒(méi)有繳納契稅，就需要原房主補(bǔ)交契稅，手續(xù)齊全才可以辦理過(guò)戶；入股是 是丟失契稅票據(jù)，可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購(gòu)房票據(jù)，補(bǔ)辦完稅證明，總之，二手房過(guò)戶，必須要房產(chǎn)證，契稅證和土地證，三證齊全，才可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:21:48
• 148****4527

  契證丟失可以在市或各區(qū)房產(chǎn)局的“地稅窗口”補(bǔ)辦。
  
  補(bǔ)辦時(shí)房主需本人攜帶房證、契稅發(fā)票、身份證。
  
  新證的領(lǐng)取時(shí)間因情況不同而有所不同，在**初辦理契證時(shí)未繳過(guò)“契稅”，補(bǔ)證時(shí)間3個(gè)工作日；若丟失的契證，在**初辦理契證時(shí)繳過(guò)“契稅”，則當(dāng)天就能領(lǐng)取新證。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 02:21:44
• 151****3911

  購(gòu)房合同遺失到開(kāi)發(fā)商處補(bǔ)辦，比較容易。
  發(fā)票遺失要到地稅局申報(bào)，將發(fā)票編號(hào)查清后，按照地稅局的補(bǔ)辦方式和程序進(jìn)行。
  房產(chǎn)證遺失要到房管局查出編號(hào)，在當(dāng)?shù)孛襟w上刊登遺失作廢的聲明，三個(gè)月后（或按房管局要求的時(shí)間）持遺失聲明和申請(qǐng)書到房管局辦理補(bǔ)發(fā)事宜。

  查看全文↓ 2019-08-23 02:21:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下房屋契證丟了怎么辦？
  答

  　　1）只丟失契證的，個(gè)人憑身份證、單位憑加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（委托他人的還要有委托書，代理人身份證）到地稅局檔案科查檔，然后憑檔案科出具的《查檔證明書》登報(bào)申明遺失作廢，憑報(bào)紙公告與《房屋所有權(quán)證》到地稅局辦稅大廳補(bǔ)辦契證。　　2）契證和產(chǎn)權(quán)證一并遺失的，要等《房屋所有權(quán)證》補(bǔ)辦出來(lái)以后才能補(bǔ)辦契證，補(bǔ)辦手續(xù)同上。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下房屋的產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  不會(huì)的，如果能續(xù)費(fèi)，是可以過(guò)戶的。喜歡就買吧，雖然才40年的產(chǎn)權(quán)，但是中國(guó)的房子你見(jiàn)過(guò)居住滿40年的有多少，誰(shuí)知道40年后又會(huì)是怎樣呢，所以勸你喜歡就下手，別再猶豫，以后的問(wèn)題遇到再說(shuō)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下房屋過(guò)戶費(fèi)怎么收??？
  答

  房屋買賣過(guò)戶是需要繳納一些費(fèi)用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。計(jì)算方式如下：1、契稅由買方交納，交稅比例是：①普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。②非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。2、過(guò)戶費(fèi)用：①契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。虎跔I(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)；③土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；④所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)；⑤房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；⑥房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；⑦房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證契證丟了怎么辦
  答

  您好！房屋三證即房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋契證、土地使用證。三證丟失需到相關(guān)的部門去補(bǔ)辦，程序類似，具體如下：產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦：1.房主帶上本人身份證或戶口本（如果已婚，需帶上結(jié)婚證。如果是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，兩人還要同去），到開(kāi)元路40號(hào)房產(chǎn)檔案館開(kāi)查檔證明；2.在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登遺失聲明；3.拿著查檔證明和刊登了遺失聲明的報(bào)紙到平海路45號(hào)房管局三樓辦證大廳辦理，七個(gè)工作日可以補(bǔ)發(fā)。望采納

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下房屋維修需要資質(zhì)嗎?
  答

  規(guī)模較大的房屋維修如果進(jìn)行招標(biāo)，就會(huì)要求必須有房屋建筑總承包專業(yè)資質(zhì)或裝飾工程專業(yè)資質(zhì)。但如果規(guī)模較小、沒(méi)有進(jìn)行招標(biāo)，對(duì)于資質(zhì)的要求就沒(méi)有限制了，可以讓物業(yè)管理公司派專業(yè)技術(shù)工人來(lái)進(jìn)行維修。

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