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• 158****0392

  完工驗收
  這是**后要做的工作，千萬不可大意，應該要拿著合約一一進行核對，若是發(fā)現(xiàn)有與之不符的地方，那么要向設計公司了解狀況，這樣才可去做修補或扣除工程款，還有光線、窗柜、門片等硬件家具都是驗收時需要留意的細節(jié)。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:34:37
• 144****0478

  掌握工程質量
  整個進程下來，我們不僅要對時間有所掌控，對質量也是要多加留意的。若是有囑托設計師監(jiān)工，那業(yè)主在每個階段結束時也得去現(xiàn)場勘查，再把需要注意的細節(jié)反應給設計師，這樣如果發(fā)現(xiàn)有不符合的狀況可及時做調整。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:34:32
• 131****5849

  事前準備工作
  這個階段要做的事情很多，比如說對整個流程要有所了解，**好能夠熟知一些知識，可以網(wǎng)上查詢，也可以請教親友，對基本概況有一定了解后，我們就可以大概衡量每項工程的支出范圍，可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認知差異。接著是找合適的設計師，要找有相關裝修經(jīng)驗，以及豐富實務資歷的設計師，他們可以有針對性的對存在的問題提出意見，對未來有可能出現(xiàn)的狀況作預防措施，因此別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。找好設計師后就要與他建立良好的溝通，必須先告知喜好及預算狀況，讓設計師有方向的著手規(guī)劃，**后達成統(tǒng)一的意見。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:34:27
• 156****0646

  檢視實際需求
  決定要翻新的話，那么就要先明確各區(qū)域的功能了，要清楚了解哪里是需要改進的，哪些地方是可以不動的，特別是在格局或采光等細節(jié)規(guī)劃上，**好能夠依據(jù)實際居住人口、年齡、性別、喜好等需求分別列出，方便與設計師溝通，以求達到**舒適的居住效能。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:34:22
• 149****2438

  確認裝修目的
  大家都知道，這么一個大工程要比新房要復雜許多,其中要消耗的時間和資金都是無法比擬的。因此在翻新前，業(yè)主要了解此房是否值得再次裝修動工，有無長期定居的打算，并確認裝修的目的是否為想要獲得更高質量的生活，或者單純的為了面子，考慮過這些問題后，初步可以確定再次裝修的價值，只有這樣才可繼續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:34:16

相關問題

• 問 我想知道舊房改造驗收時需要注意什么？
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請報備，而對老房子就容易忽視這個問題，老房裝修所涉及到問題相對來說較多，大家在進行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項、垃圾清理、物料搬運、裝修噪音等。 二、了解房屋結構狀況很多的老房子大多原有的設計結構都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進行二次裝修時，大多會進行結構拆改，而進行結構拆改的前提是必須對房屋墻體結構狀況進行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結構主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽臺的磚、混凝土墻體；5、禁止擴大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風管道。三、了解房屋電路線管的敷設狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎上進行改動?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設計是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設是否符合要求？四、了解原有房屋的上下水管線敷設狀況本項主要包括如下：進水管的位置、廚房及衛(wèi)生間排水管位置、馬桶下水口位置、洗手盆下水口位置、淋浴地漏口位置、水槽下水管位置、廚衛(wèi)頂部的下水管的高度等、水路管線明裝還是暗埋敷設方式等。五、了解廚衛(wèi)煙道通風管道是否通暢很多的老房子，由于某些違規(guī)裝修施工，煙道或中塞入了很多的建筑垃圾，導致排煙不暢，或者直接將煙道或通風管道拆除了，對此問題，**好在裝修前測試一下煙道/通風管道的排煙通風效果，同時了解一下樓上樓下是否有鄰居違規(guī)拆改煙道通風管道的問題。六、了解室內(nèi)墻面及頂面處理層質量狀況老房子大多會出現(xiàn)墻頂面開裂空鼓脫層、發(fā)霉等問題，在重新進行裝修時需要重新進行處理。檢查的主要有幾個方面：墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層是否固化強度如何，是否存在空鼓脫層、墻體表面膩子的耐水性能如何。對于基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，建議是將其鏟除掉后續(xù)重新進行墻頂面基層處理。七、對房屋地面進行檢查這里主要包括樓板的厚度、地面管線暗埋情況、廚衛(wèi)地面是否有高出室內(nèi)客廳臥室的墊層、陽臺地面是否做了墊層處理等。八、陽臺墻體是否做過保溫處理對于2000年以前的老房子，大多陽臺墻體未做保溫處理。對于北方冬天地區(qū)而言，建議是在陽臺內(nèi)側后續(xù)進行保溫處理，然后再做飾面層的貼磚或者刷漆處理。九、檢查窗戶質量狀況老房子的窗戶材質大多以平開的鐵質、平開或推拉的塑鋼窗為主，相比較現(xiàn)今常用的斷橋鋁窗戶而言，其密封、保溫、隔音性能較差，建議重裝的話，對原有的窗戶進行更換。但是此項改造更換，是一項較大的費用支出，需要提前做好了解。十、協(xié)調好鄰里關系對于新房而言，大多都是同時裝修，都沒有入住，也就是不存在著噪音擾民的問題，而對于老房子而言，由于隔壁左右、樓上樓下鄰居都已經(jīng)入住，在進行施工的過程中，物料搬運、垃圾清理、裝修噪音都會對鄰居的生活造成一定的影響，應提前與鄰居進行溝通，打好招呼，以避免因裝修引起不必要的鄰里糾紛。

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線管的敷設狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設計不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎上進行改動。看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設計是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設是否符合要求？

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• 問 舊房改造需要注意哪些事項？
  答

  安全、合規(guī)、舒適、預算。

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• 問 大家好，我想知道：舊房改需要注意什么？
  答

  據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站消息，日前，住房城鄉(xiāng)建設部、中國殘聯(lián)聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地在農(nóng)村危房改造中優(yōu)先支持農(nóng)村貧困殘疾人家庭危房改造, 改善農(nóng)村貧困殘疾人家庭住房條件。通知指出，各地要將貧困殘疾人家庭危房改造納入農(nóng)村危房改造年度計劃，統(tǒng)籌推進和實施，確保年度完成貧困殘疾人家庭危房改造數(shù)量占年度總任務的比例高于當?shù)剞r(nóng)村貧困殘疾人家庭存量危房占存量危房總數(shù)的比例。要在補助對象和補助標準上對貧困殘疾人家庭傾斜照顧，優(yōu)先安排住房**危險、經(jīng)濟**貧困的殘疾人家庭，減免農(nóng)村貧困殘疾人家庭建房的相關規(guī)費。同時，整合相關項目和資金，結合貧困殘疾人危房改造、扶貧開發(fā)、保障性安居工程、抗震安居、游牧民定居、扶貧易地搬遷、自然災害倒損農(nóng)房恢復重建、小城鎮(zhèn)建設等項目，加大對農(nóng)村貧困殘疾人家庭危房改造的支持力度。

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意什么？
  答

  舊房改造: 就是原有住宅設施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面?！　∨f房改造的步驟和關鍵點我認為有三點：　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？　　第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。　　在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節(jié)能改造，對原有的窗戶進行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風系統(tǒng)，改善原有住宅的通風條件，更利于家庭成員的身體健康。　　第四、是裝修資金預算。嚴格的控制預算，而且在購買東西的時候一定要理智消費。再一個預算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費?！　±戏垦b修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺作廚房。當然，保證空間的通風或使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項，其他的做一個整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。

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