1、公積金貸款的額度跟公積金卡里的余額有密切關(guān)系。2、公積金可貸款額度公式為: 貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。3、 住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。
全部3個(gè)回答>??我想問一下公積金貸款額**高是多少?
152****1717 | 2019-08-23 15:09:51
已有3個(gè)回答
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143****6372
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
查看全文↓ 2019-08-23 15:10:21
公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。 -
145****6413
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
查看全文↓ 2019-08-23 15:10:16
公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
計(jì)算方法如下:
按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
按房屋價(jià)格計(jì)算公式,貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算;
按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。 -
153****5063
使用公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品,具體放貸標(biāo)準(zhǔn)屬于地方政策,需要先提交申請,后經(jīng)過審批流程才知道放貸結(jié)果。建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。申請條件如下,供參考:
查看全文↓ 2019-08-23 15:10:11
(1)申請貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));
(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。
(6)抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。

相關(guān)問題
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商業(yè)貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價(jià)與房屋評估價(jià)兩者之間低值的70%,根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限**長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金貸款額度公式:借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不能高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。
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新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。商業(yè)貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。
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貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元,購買二手房的**高貸款限額為20萬元??少J款額度參照以下因素計(jì)算,按**小值確定: (一) 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的,申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的70%,其中:購買90平方米以下的,申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。購買拆遷房的,申請貸款總額不超過拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí),按**低額計(jì)算?! 。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍。 ?。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。