已有5個(gè)回答

• 134****1710

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-24 10:02:08
• 151****3284

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:02:02
• 158****7076

  1、交房時(shí)間是在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 10:01:55
• 142****5659

  鑫基開(kāi)發(fā)的鑫欣家園，由于資金短缺，2009年曾經(jīng)因資金問(wèn)題停工半年。換了建筑商后，干了不到半年，今年還是因資金問(wèn)題，建筑商墊付資金達(dá)幾千萬(wàn)，致使建筑商無(wú)法正常開(kāi)工。工地只有幾個(gè)工人在應(yīng)付。交房日期從2009年10月推遲到2010年5月，**近又再次推遲到2010年10月，業(yè)主到工地了解施工情況，施工單位說(shuō)由于資金跟不上，年底也交不了房，無(wú)法保證施工和工期。
  而同時(shí)鑫基開(kāi)發(fā)的河馬石租賃房確干的熱火朝天，同時(shí)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，確是冰火兩重天。

  查看全文↓ 2019-08-24 10:01:51
• 135****3173

  但一直沒(méi)有列明所有的平層就像一個(gè)平的可用性從早期提出這么忙！ ！我不知道怎么辦，今年的頂層閣樓！

  查看全文↓ 2019-08-24 10:01:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道豐寧綠色家園什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  到現(xiàn)在也沒(méi)開(kāi)盤，攥著錢交不了，我擔(dān)心他們不能按期交房，就等著房子結(jié)婚了！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??太原天天家園什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”的所有權(quán)沒(méi)有真正意義上的，因此這種不確定性在未來(lái)的“炒房”。如果征地，“小產(chǎn)權(quán)房”的生存就成了問(wèn)題。然而，置業(yè)是沒(méi)有法律保障，不等于其他所有權(quán)利都不受法律保護(hù)。買家購(gòu)買和同村的銷售合同簽訂，而且合同法和其他受法律保護(hù)?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)，既然已經(jīng)難以抵擋不幸征地，可能發(fā)生的，那么雙方的權(quán)利和義務(wù)可以約定在合同在這方面。例如，多少年的協(xié)議是不可轉(zhuǎn)讓村集體土地所在地;如果預(yù)售或政府土地，其中承擔(dān)違約村的責(zé)任，按照什么樣的賠償或補(bǔ)償?shù)确矫娴脑瓌t和標(biāo)準(zhǔn)。因此，即使房子持有，利息或保證。退一步說(shuō)，即使不足以保護(hù)的利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問(wèn)題的話，是在收到開(kāi)發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)闆](méi)交樓之前房子都沒(méi)建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)房子還沒(méi)建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??聚福家園什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)需要去咨詢開(kāi)發(fā)商。公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新安江香溢新安家園什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  香溢華府1#純板式小高層花園景觀洋房,**低3980元/平米起。開(kāi)盤時(shí)間:2015年3月， 入住時(shí)間:2015年12月， 物業(yè)類型:住宅， 產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年 。

  全部5個(gè)回答>