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• 141****7653

  開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：
  　　一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)
  　　《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  　　以上法律規(guī)定的含義有三點(diǎn)：
  　　1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。
  　　2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過(guò)催告;第三催告后滿三個(gè)月仍未交房。

  查看全文↓ 2019-08-24 14:16:01
• 142****2462

  文興紫苑項(xiàng)目的施工許可證是2018年8月辦的，一般房地產(chǎn)建設(shè)周期為16個(gè)月。
  也就是不停工或趕工的話，在今年12月可以交房。
  但實(shí)際情況這項(xiàng)目施工進(jìn)度并不快。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:55
• 133****8865

  我是學(xué)物業(yè)的，不過(guò)是學(xué)生，三級(jí)的物業(yè)收一級(jí)的費(fèi)用按標(biāo)準(zhǔn)是不合理的，但是看它還有沒(méi)有提供其他特殊的服務(wù)項(xiàng)目，再跟其他小區(qū)做個(gè)對(duì)比，還有可能它的三級(jí)物業(yè)做的比較好，所以收了一級(jí)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:51
• 155****6917

  對(duì)啊 `可是人家是給你的入伙協(xié)議啊單據(jù)啊，你可以不收房子啊，不具備收放條件，

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:45
• 132****7574

  頭像
  匿名用戶1級(jí)
  2011-08-12 回答
  還貸款是你跟銀行之間的事，跟交房沒(méi)關(guān)系。
  簡(jiǎn)單講就是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給你房子，你的錢(qián)不夠，銀行充當(dāng)中間人，用你要買(mǎi)的房子作抵押借錢(qián)給你，這個(gè)錢(qián)不經(jīng)過(guò)你的手、直接撥給開(kāi)發(fā)商，錢(qián)放給開(kāi)發(fā)商的同時(shí)、你開(kāi)始還款。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:15:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??泰安惠豐園什么時(shí)候交房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  建議去泰安惠豐園經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)地考察一下。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問(wèn) ??盛德紫闕什么時(shí)候交房好呢？有什么建議呢？
  答

  遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。若和開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果,可進(jìn)入法律程序,向法院提起訴訟。

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• 問(wèn) ??書(shū)香蔓城什么時(shí)候交房才好呢？有什么建議呢？
  答

  時(shí)間一月滿未發(fā)工資的屬于拖欠工資，你可以舉報(bào)　　1、向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴，或撥打熱線12333。　　2、去人力資源與社會(huì)保障局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。　　3、去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍蚬偎?，申?qǐng)支付令?！　∫罁?jù)《勞動(dòng)合同法》　　第三十條 用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國(guó)家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。　　用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令?！　〉谄呤邨l 勞動(dòng)者合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求有關(guān)部門(mén)依法處理，或者依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟?！　〉诎耸鍡l 用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。

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• 問(wèn) ??龍順御園什么時(shí)候交房才好？有什么建議呢？
  答

  我是說(shuō)旁邊，12層的那種小高層已經(jīng)交了，這面的高層還沒(méi)有，本來(lái)說(shuō)是6月份的，可能要等到下個(gè)月！

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• 問(wèn) ??衡水天洋花園什么時(shí)候交房才好呢？有什么建議呢？
  答

  遷安天洋城4代主推二期樓棟16#、20#、23#、24#，工程進(jìn)度：二期南區(qū)已經(jīng)封頂，正在做外立面，預(yù)計(jì)2015年底交房。

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