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• 141****5199

  　　您好，博士**好不要貸款買房，因為一般博士生沒有固定的經(jīng)濟收入，也沒有社會保障，不能保證是否具有償還能力。
  如果貸款總是無法按時還上的話，會有很多不好的后果，您的個人信用記錄會受到很大的影響，建議您先參加工作。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:06:06
• 134****3834

  　　您好，對于博士生貸款買房的話，自然是可以的。 然而得符合以下消費貸款的條件; 　
  1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。
  2、貸款申請人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
  3、具備完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具備常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款?！　?
  5、具備穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:05:41
• 156****8577

  只要符合貸款條件的，無論任何人都是可以貸款買房的。
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-25 10:05:34

相關(guān)問題

• 問 我想問下作為博士生可以買房嗎
  答

  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。

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• 問 請問下公積金貸款買房可以貸幾次？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 請問北京的博士后能夠在京買房嗎？
  答

  第一，在北京做博后，一定可以有北京戶口的，這是國家政策，國家人力資源與社會保障部有明文規(guī)定。在站期間可以落單位集體戶口，出站期間如果有房子可以落房子那兒，沒房子可以落工作接收單位。您說的博后沒有戶口不知道是什么意思。在北京做博士后不僅可以解決您的北京戶口，還可以解決配偶和子女戶口，都是國家政策，沒有其他障礙。如果就是沒辦法解決北京戶口，請看第二條。第二，北京沒有買房解決戶口一說，對任何人都沒有。第三，限購令和您有關(guān)的應(yīng)該是，如果沒有北京戶口，就不能買房，除非提供五年以上納稅或者社保證明。既然連房都買不了，那么又何談買了房后能否解決戶口這個情況呢？

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• 問 博士買房優(yōu)惠政策
  答

  不同地區(qū)對博士購房出臺的政策不一。廈門博士人才購房減免55%費用，廈門市委推出優(yōu)化人才保障六條舉措，在安居方面提出高層次人才，可按以市場價45%的價格申購100-200平米住房。人才住房交房，入住且在廈門工作滿5年后，政府擁有產(chǎn)權(quán)按比例逐年贈送，住房滿10年后，不再向政府繳交費用。骨干人才標(biāo)準(zhǔn)，具有博士學(xué)位或高級專業(yè)職務(wù)任職資格，引進的專業(yè)技術(shù)人才，或人才辦確定的急需緊缺特殊專業(yè)人才。杭州博士最高可獲60萬購房補貼，經(jīng)認(rèn)定的A類人才購房可免搖號。B，C，D，E類人才在杭購買首套住房，在新建商品住宅銷售時，按不高于20%的房源優(yōu)先供應(yīng)。在購房上，這些人才也有一定的補貼， D類人才最高100萬補貼，E類人才最高60萬購房補貼。

• 問 ??請問下買房貸款**怎么算利息？
  答

  你好,商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%;公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%);首套房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額,貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%),總的來說就是新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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