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• 155****8639

  解決方案：更換大管徑水管或者加載增壓裝置
  　　可能有二個方面的原因，一是供水管道管徑過細，水管安裝前，沒有設計好**大需水量和**大供水量之間的關系。如果是這個原因，就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠，一般這種小高層安裝一個增壓泵或者其它加壓裝置，就可以滿足正常的用水需求了。
  QQ截圖208.jpg
  　　高樓層水壓不穩(wěn)：洗澡水溫忽高忽低
  　　解決方案：加裝水量調節(jié)裝置或者更換熱水器
  　　我們知道，6層以上的高層住戶供水需要物業(yè)二次加壓。這種自來水一般是由變頻水泵供水，水壓不穩(wěn)的原因可能是變頻泵工作不穩(wěn)定所致，水壓不穩(wěn)，流經熱水器的流量忽大忽小，水溫就會忽高忽低。這個時候傳統(tǒng)增壓泵就解決不了問題了，若想水溫恒定，則需加裝流量調節(jié)裝置或者更換一臺恒溫穩(wěn)定性更強的熱水器。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:26:28
• 135****4536

  高層的住宅水壓不夠，就會導致用水困難，6層以上的住戶需要物業(yè)給二次加壓。二次加壓一般是由變頻水泵供水，水壓不夠的原因可能是變頻泵工作時不夠穩(wěn)定造成的，水壓不穩(wěn)，水溫就會忽高忽低。
  這個時候增壓泵就解決不了問題了，若想要水溫恒定，則需裝流量調節(jié)裝置或更換一臺恒溫穩(wěn)定性的燃氣熱水器。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:26:13
• 136****9760

  而今隨著時代的發(fā)展，相信很多大城市，甚至很多新型樓盤都不會出現這類似的情況，但是很多自建房或者老式的房子依然有很多存在這種樓層高水壓低的問題，那么：
  樓層高水壓低，到底會出現什么后果呢？
  ①水壓小，熱水器的水要么冷要么熱，甚至根本出水不了；
  ②廚房水流小，洗菜做飯要半天，嚴重影響人的日常生活；
  ③陽臺水壓小，洗衣機上不了水，徹底成了擺設；
  ④對于自建房，若安裝了太陽能，水壓不夠上不了水，太陽能就等于白搭了；
  如何解決水壓是關鍵！
  ①安裝一個增壓泵
  對于商品房而言，可以在入戶的主管道上安裝一個增壓泵或者其他加壓裝置，因為這樣才能有效的解決用水問題；
  ②在樓頂安裝幾個不銹鋼水箱
  對于自建房而言，樓層高的，可以在樓頂安裝幾個不銹鋼儲水箱，它會自動儲水，**大化的保證用水正常；

  查看全文↓ 2019-08-25 21:26:01
• 134****1499

  解決方案：更換大管徑水管或者加裝增壓裝置
  出現這種水流細小的情況可能有二個方面的原因，一是供水管道管徑過細，水管安裝前，沒有設計好**大需水量和**大供水量之間的關系。如果是這個原因，就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠，一般這種小高層安裝一個增壓泵或者其它加壓裝置，比如博海供水設備，就基本可以滿足正常的用水需求了。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:25:51
• 133****0378

  一、樓層高水壓低什么原因？
  1、堵塞。市政自來水從水處理開始，經過常常的運輸管道，送入千家萬戶，這是一個很長的過程，這個過程中的很多地方都可能是水壓下降的原因。在這條長長的運輸線中，很可能部件老化或者堵塞，就造成了水壓的下降?？赡芏氯牡胤剑?br/>（1）水箱儲備的水在運輸到各家各戶時，與入室主水管的連接位置因水垢、雜質多年的沉積，而導致了堵塞。
  （2）水管因為長期的運水，會在管壁內形成腐蝕或者積存水垢、泥沙、青苔，從而降低水壓。
  （3）把你的水龍頭拆開，你一定會看見水垢。所以可以想見，各種五金件容易發(fā)生堵塞。洗澡時覺得水小，不一定是水壓的問題，很可能是蓮藕已經因為長期使用而塞住。
  2、水管導致水壓變低。如果確定沒有堵塞，那么就要繼續(xù)排查，是否在水管運輸途中的一些其他原因，造成了降壓。自來水在通過水管的時候，水管的管壁、彎頭、接頭、閥門，每一道關卡都會對水壓產生阻力。
  （1）一定要選擇合適的水管管徑，既不能太大，也不能大小。入室主水管的管徑要與室內水管相匹配，如果管徑過大，自來水的流量滿足不了室內水管的需求，會導致水壓下降；如果管徑過小，室內水管流量達不到自來水原有的的流量，也會導致水壓下降。
  （2）如果你家買的是二手房，曾經進行過二手房改造，改造后水變小了，不用懷疑，一定是水路改造的問題。在改造過程中使用的水路管道過長、水管彎路過多、迂回角度過大等都會影響到正常的水壓。
  （3）水管漏水。水管漏水不只是對正常生活產生影響，還會降低水壓。即使是輕微的滲漏也會嚴重影響水管的水壓，原本完全密封的水管線路下水壓是正常的，一旦出現滲漏，就會導致水壓大幅度下降，進而影響正常使用。所以，不要以為你看不到漏水的地方，你的水管就是沒有問題的。
  二、樓層高水壓低有解決辦法嗎？
  1、堵塞引起的水壓低解決方法。為了去除各個環(huán)節(jié)中的堵塞引起的水壓低，我們必須對每一道關卡進行清理和疏通。定期把管路、水箱、五金件等進行疏通或者更換。
  2、水管引起的水壓低解決方法。選擇與入室主水管管徑相稱的水管管徑，減少水管對水壓的損耗，水管走向要盡量縮短，盡量走直線。對新裝的水管進行水壓試驗，確保不漏水。
  3、裝一個水泵。如果家里水壓確實太低，可以進行人為干涉。嘗試在水表后的管路加裝一個增壓泵或自吸泵，這是非常有效的可見的解決方式。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:25:36

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• 問 ??誰能告訴我樓層高水壓低怎么辦？
  答

  檢查供水的管道和管徑。如果供水的管道過細，供水量不能滿足用水量就需要換大管徑的供水管線。樓層高水壓不夠怎么辦步驟閱讀2檢查供水的水壓。小高層可能確實存在水壓上不去的情況，就需要安裝一個增壓泵，基本就可以滿足用水的需求了

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 ??樓層高水壓小怎么辦??？
  答

  樓層太高水壓小可以加裝加壓泵。增壓泵，顧名思義就是用來增壓的泵，其用途主要有熱水器增壓用、高樓低水壓、桑拿浴、洗浴等加壓用、公寓**上層水壓不足的加壓、太陽能自動增壓、反滲透凈水器增壓用等等。自來水增壓泵安裝時務必按“安裝方式”顯示中的水平或垂直安裝，水流方向應與泵體上箭頭方向一致，并盡可能安裝在離水位**低位置。為便于使用和維修，在泵進口管路上應安裝一個閥門。當被抽吸液面低于泵的葉輪上端面或泵的軸繞時泵應安裝止回閥，出口端連接一三通作引水用，在第一次使用時應給泵灌滿水，并將螺塞旋緊。管路連接應緊密，特別是進水管路不能漏氣否則將降低泵的揚程或抽不上水。泵腔內未進水前，請勿長時間連轉，以免損壞密封件。電機線圈內裝有安全保護器，泵發(fā)生故障或抽不上水引起電機升溫超過規(guī)定值時，能自動斷路，待排除故障電機溫升下降后，能自動恢復運轉。增壓泵電機為電容運轉式電機，泵出廠時旋轉方向已調好，如需更換電容或重新接線時，請按泵體上箭頭方向標志接線。為確保使用安全，請必須使用帶接地線的三芯安全插座。發(fā)現泵漏水時，立即停機檢查防止內漏，如果與電機連接部漏水應更換機械密封。檢查電源是否接通。使用電源電壓是否與泵的工作電壓相符。如以上a、b正常；請拆下泵，打開泵蓋，清除泵內異物，再將泵蓋裝上，固緊調至正常。泵抽不上水時，泵安裝在自來水管路上，如自來水水平面位于泵的葉輪上平面（水平安裝）或中心線（垂直安裝）以下時，此時應關斷電源，待自來水水位升高超過葉輪平面或中心線時，再接通電源，以免損壞機件（自動型無需關電)。當泵用在抽吸井水時，請檢查進水管路是否漏氣；泵腔內蓄水不夠，應灌滿水，吸程是否過高，適當調整。檢查進出口管徑是否太小或堵塞。自動型使用一段時間后，可能會出現自動失靈現象，主要是水管中的鋼銹等金屬品長期沉淀而成，關斷電源后卸下開關，旋開上面螺絲，取出塑片加以清洗干凈，然后，按原先復位，調試正常，即可重新使用。

  ??誰能告訴我離婚房貸怎么辦？

  答

  1、如果是貸款人本人不變，只變更相應的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可。2、如果是要變更貸款人或產權人，如：離婚財產分割、原產權人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結清，再辦理過戶交易手續(xù)?！?，看判決書的，如果判決歸男方所有，就持判決書去交易中心減去女方名字，但是要付一半的契稅2，銀行貸款也是看判決書的，原主貸人是妻子，那么判決書判給妻子的，貸款不變；如判決書判給丈夫的，那么要重新做一次貸款，并減去妻子的名字。通過過戶變更房產所有人。離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。根據我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。

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• 問 ??誰能告訴我房子到期怎么辦？
  答

  房產一般都40、50、70年，到期后重新繳納土地出讓金，就可以擁有土地使用權。房屋產權年限70年到期后房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓。

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