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• 157****5081

  會進行調整。
  
  貸款利率都會根據國家的貸款利率進行調整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時候已經選擇了。當利率變化時候會根據合同上的變更方式變更。有以下三種利率調整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發(fā)放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調整日之后發(fā)放的新貸款按調整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執(zhí)行利率當日即調整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。
  
  （注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）

  查看全文↓ 2019-08-29 09:45:39
• 156****0939

  　不會，以你發(fā)放貸款的日期為準，發(fā)放貸款時的公積金貸款利率是多少就按多少，以后是每一年調整一次。
  　　現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
  　?。?）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,。
  　?。?）2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:45:35
• 145****5653

  　會自動調整的，一般在下一年一月一日起自動按照新的基準利率計算還款。
  　　貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整?；鶞世收{整，還款金額也會調整，對于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。．斎粺o論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
  　　至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:45:31
• 158****6468

  會。
  但已貸的款要等明年年初執(zhí)行新的利率。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響?；鶞世收{整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-29 09:45:26

相關問題

• 問 公積金貸款利率固定嗎？公積金貸款后利率會根據銀行調整變化嗎？
  答

  利息計算（一）人民幣業(yè)務的利率換算公式為（注：存貸通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12（二）銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率這三個計算公式實質相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。（四）罰息：貸款人未按規(guī)定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。（六）計息方法的制定與備案全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶；區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規(guī)則和存貸款業(yè)務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農村信用社法人告知客戶。針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“**低還款額”。以28萬貸款15年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還**后一月貸款時會發(fā)現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并**終導致末期還款壓力巨大。部分開發(fā)商拒絕住房公積金貸款或有一些歧視政策主要有以下原因：A、商業(yè)銀行的惡意競爭和利益驅動給開發(fā)商的影響。銀行存在個人購房貸款的惡性競爭，（降低審貸標準，通過開發(fā)貸款搶奪個貸，費用利益關系，政策制定的平衡考慮如提前還款違約金等）。銀行有對開發(fā)商施加影響的手段和條件。（開發(fā)貸款，費用靈活，銀企關系如存款帳戶等，現場駐點）。誤導影響甚至要求開發(fā)商對住房公積金貸款限制。（檢查開發(fā)商時大多數情況）B、開發(fā)商對住房公積金貸款尤其是現今的情況不了解，有誤解，以及社會上存在的一些不實的輿論。（2003年前受銀行制約影響了住房公積金貸款的速度，2003年之后中心調整貸款流程，速度效率能夠滿足需要，但仍有遺留的影響導致對住房公積金貸款的誤解。）C、賣方市場，開發(fā)商強勢。住房公積金貸款主要對個人有好處。D、就是公積金貸款手續(xù)繁瑣，一般售房員都喜歡一次性付清房款者，手續(xù)簡單，但如果是公積金貸款，需要協助購房者辦理相關手續(xù)，這樣會相應增加工作量。E、就是公積金貸款放款速度慢。一般都會需要是十天半個月的，更有甚者需要一個月，這樣就相應延長了購房周期。客觀情況和看法A、速度效率個人辦理的方便程度不比銀行商業(yè)貸款差。說住房公積金貸款復雜慢的人群基本上都沒辦過住房公積金貸款。B、從以上好處可以知道對個人是有實際利益優(yōu)惠的，尤其在利息支出方面。C、有住房公積金符合住房公積金貸款條件還是選擇住房公積金貸款好。

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• 問 ??公積金貸款利率固定嗎？利率會不會自動調整？
  答

  公積金貸款利率不用申請調整。公積金貸款利率按照年度調整，當年國家利率調整了，貸款當年不調整，次年自動按照新利率執(zhí)行。

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• 問 公積金利率會變嗎? 公積金貸款后利率會根據銀行調整變化嗎
  答

  公積金貸款利率上調以后還款金額不會變，每年會調整一次?，F行公積金貸款利率是2015年6月28日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 公積金利率會變嗎? 公積金貸款后利率會根據銀行調整變化嗎
  答

  這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動利率”?！昂贤省笔侵?，不管銀行存貸款利率怎么調整，合同期內約定的貸款利率不作變動?！案永省笔侵?，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是“浮動利率”。中國人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關于調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個人住房貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平?！笨梢姡荒昶谕?，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行。

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• 問 ??公積金貸款利率固定嗎？公積金貸款利率會自動調整嗎？
  答

  　會自動調整的，一般在下一年一月一日起自動按照新的基準利率計算還款?！　≠J款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響?！　≈劣谑裁磿r候執(zhí)行新利率，要根據貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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