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• 142****7091

  父母農(nóng)村的房子過(guò)戶給子女需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體依照如下：
  一、《房 屋 登 記 辦 法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈(zèng)與；　
  （四）繼承、受遺贈(zèng)；　
  （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資入股；　
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　
  第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　
  （一）登記申請(qǐng)書；　　
  （二）申請(qǐng)人身份證明；　　
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  二、第八十五條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  第八十六條　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書；
  （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （六）其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
  第八十七條　申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:57:57
• 135****8821

  讓您的父母寫一份贈(zèng)與合同，**省錢。況且，如果子女不是本村村民，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)
  1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： 　　
  （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； 　　
  （2）法人或其他組織購(gòu)買； 　　
  （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； 　　
  （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； 　　
  （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　　
  2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時(shí)具備以下條件： 　　
  （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） 　　
  （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； 　　
  （3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； 　　
  （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； 　　
  （5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:57:45
• 154****8838

  如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。
  一、 農(nóng)村房屋過(guò)戶辦理流程：
  辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。
  二、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么手續(xù)：
  農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。
  三、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么材料：
  農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)登記申請(qǐng)書;
  (二)申請(qǐng)人的身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書;
  (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  (六)其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶，需要按以下程序進(jìn)行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來(lái)辦理。第 3 步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第 4 步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項(xiàng)與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過(guò)戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對(duì)產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無(wú)誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。通過(guò)買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時(shí)需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購(gòu)房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村房子是否有房產(chǎn)證？1、如果有房產(chǎn)證的話，帶著以下材料：雙方身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、買賣合同（或贈(zèng)與公證書）、無(wú)房證明（首次購(gòu)房的）、過(guò)戶確權(quán)審批表等到房管局進(jìn)行過(guò)戶。2、沒(méi)有房產(chǎn)證的話，直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。3、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋過(guò)戶給子女，要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等資料，簽買賣合同，交稅費(fèi)，辦過(guò)戶。具體流程和費(fèi)用，可以咨詢房產(chǎn)中介或交易中心。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)？
  答

  一、房屋繼承過(guò)戶的手續(xù)1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；2、繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過(guò)后，取得房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需資料證明：被繼承人死亡證明原件；被繼承人房產(chǎn)證原件；被繼承人單位開(kāi)具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系；繼承人身份證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 將房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要哪些手續(xù)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要房產(chǎn)證、身份證等資料，還要簽買賣或贈(zèng)與合同。具體流程我不太清楚，但好像要去房產(chǎn)交易中心辦理，還要交一些稅費(fèi)。建議找專業(yè)人士咨詢，以免出錯(cuò)。

  全部6個(gè)回答>