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• 152****0817

  開建陽光馨苑項目位于開發(fā)區(qū)、金州區(qū)和金石灘的的交通樞紐地帶，交通便利，生活配套設施完善，是連接開發(fā)區(qū)中心區(qū)與工業(yè)區(qū)的中軸點，開建集團集十余年開發(fā)經驗大成巨獻。
  項目總建筑面積11萬平米，精心設計52-160平米各種戶型，其中72平米以下為精裝修。項目整體造型前衛(wèi)新穎，建筑品質優(yōu)異，以全新的高層公寓標準打造現代幸福家園的巔峰之作。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:34:57
• 158****9945

  據本人實際了解，陽光馨苑B區(qū)的廉租房使用面積只有建筑面積的60%，比如50平米的房子，其真實使用面積只有30平米，況且建筑質量很差，現有部分房屋的墻皮已經開始脫落，還有各種問題導致本來2013年應該交工的，到2015年都沒交工，實為豆腐渣工程

  查看全文↓ 2019-09-02 17:18:05
• 134****8855

  這個樓盤在城陽青大工業(yè)園內，靠近南萬村，斜對面就是飛揚學院。樓盤的價格是2580起。小區(qū)內部還是不錯的，房型來講只有**大面積的那種還是不錯的。在該樓盤的對面現在成立了一個萬盈百貨，相當于一個購物廣場，里面的東西價格比較高。周末南萬村子里也有賣菜的地方，價格也是比較高的。由于在工業(yè)園內，這附近沒有配套的娛樂設置，去買東西的話估計**好還是要開車去城陽中心地帶去買了。在樓盤附近只有公交車環(huán)城5路，估計坐到城陽中心**快也要1小時左右。是非常不方便的。在樓盤的南面還有南萬**和城陽第七**，那條路如果晚上走的話就要小心了，晚上路黑還有搶劫的。
  該樓盤我去咨詢的時候是面對青島市內五區(qū)常住戶口，企事業(yè)員工的。也就是說不是市區(qū)戶口還不能買，不過不知道現在是不是這樣了。
  這就是大體的情況了。
  有問題也可以發(fā)信息問我。我公司就在該樓盤附近，相對有一些了解希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-09-02 17:16:25

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• 問 什么時候交房產稅？這中間的情況誰知道？
  答

  房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

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• 問 這里房子哪一年交房？
  答

  23年年底，以合同為準

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• 問 契稅什么時候交？這中間的情況誰知道？
  答

  如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。

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• 問 請問2012年竣工，為什么2018年才交房？那產權從哪一年開始算？
  答

  一、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：1）住宅用地，產權年限是70年；2）綜合用地，產權年限是50年；3）商業(yè)用地，產權年限是40年。

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  答

  是以房產證或契稅票的日期孰先的原則計算的。即誰先滿五年就算滿五年，交易時免征營業(yè)稅。出售的房屋為一手房，契稅票的日期要早于房產證的日期；出售的房屋為二手房，契稅票的日期有可能和房產證是同一天，或者延后幾天。2015年3月30日，國家發(fā)布新政，營業(yè)稅從5年改為了2年。

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