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• 148****0134

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
  　　如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
  　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
  　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
  　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:08:54
• 141****6004

  　基本是不行的
  　　因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！
  　　而且對于金融機構來說，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒發(fā)放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:08:50
• 151****5934

  不能。
  因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。
  如果你的房子想更換按揭人的話就只能辦理貸款結清，在辦理過戶手續(xù)的時候辦理貸款，流程就和正常的買賣流程一樣，如下：
  1.簽訂買賣合同
  2.到銀行簽訂貸款合同
  3.銀行審核通過
  4.到房管局辦理過戶手續(xù)
  5.委托中介和購買人一起取件或買受人單方取件
  6.拿到產權證后交件到銀行
  7.銀行放款到賣方的賬戶
  8.交易完畢

  查看全文↓ 2019-09-03 07:08:45

相關問題

• 問 ??房貸可以更改貸款人嗎？按揭貸款的方式可以更改嗎？
  答

  還款方式一般很難改變，但是也有一些銀行支持更改還款方式。你若是想改變還貸方式，可以提前一個月申請通知通知銀行辦理就行了，建議你采用遞減方式更省利息。比如建行的貸款方式可以更改，只要能夠證明你的收入沒有弱化，就能向建行提交還款方式變更。前提是前期還款記錄是良好的，沒有拖欠行為。銀行同意變更后，還貸人與銀行簽訂書面變更協(xié)議，還款方式變更前已還的利息是不退的。

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• 問 ??房貸可以更改貸款人嗎？房屋貸款共同還款人可不可以變更？
  答

  房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經過雙方當事人的協(xié)商同意才可以的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》：第八十四條 債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。第七十九條 債權的轉讓債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)合同性質不得轉讓； （二）按照當事人約定不得轉讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉讓。第八十條 債權轉讓的通知義務債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

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• 問 房貸可以轉貸款人嗎
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;(二)借款人完全喪失民事行為能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 ??房貸貸款人可以更改嗎？
  答

  房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費?！　∪绻亲》抗e金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：　　(一)借款人離婚并導致房屋所有權權利轉移給配偶的;　　(二)借款人完全喪失民事行為能力的;　　(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

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• 問 有誰知道房貸還貸日可以更改嗎？
  答

  “房奴”由于種種原因，每到還款日有時資金會捉襟見肘，因此想更改房貸還款日期，但是房貸還款日期是不能修改的。這是因為：1.還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標注得清清楚楚了。　　2.貸款人在辦理按揭貸款手續(xù)的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統(tǒng)里設置好了，整個電腦系統(tǒng)是不能夠隨便更改的，一動就亂了。

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