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• 138****5917

  一般來說想要減免物業(yè)費是閑置房屋，也就是長時間不居住的房屋可以申請減免，對于一些區(qū)域來說，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費標準的70%或50%。
  或者是物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。
  對于開發(fā)商按時交房后，是需要按時繳納物業(yè)費的，而且大多數(shù)物業(yè)公司的收費室經(jīng)過批準的，如果業(yè)主認為物業(yè)收費不合理，可通過業(yè)主委員會向物業(yè)反映，讓物業(yè)出示收費許可，如果物業(yè)拿不出，業(yè)主有權(quán)拒繳，并向物價局投訴。服務質(zhì)量不達標，全體業(yè)主可拒繳，但需要有力證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:41:12

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• 問 物業(yè)費如何減免？
  答

  聽說物業(yè)費可以減免，具體怎么操作，還得問問有經(jīng)驗的人。

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• 問 物業(yè)費減免政策有哪些？
  答

  我聽說物業(yè)費減免政策有針對老人、殘疾人的，還有疫情期間的減免，具體要問物業(yè)。

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• 問 減免物業(yè)費的申請怎樣寫？
  答

  主要問物業(yè)

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• 問 什么情況可以減免物業(yè)費
  答

  物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務存在服務不到位等違約行為，業(yè)主是否有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。首先，依法生效的合同，合同當事人均應按照合同全面履行。根據(jù)《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規(guī)定，若物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的。---所以說無論在什么情況下都沒有物業(yè)費申請減免的。

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• 問 怎樣催收物業(yè)費? 如何催繳物業(yè)費,催繳物業(yè)費技巧有哪些？
  答

  由于工作生活繁忙，業(yè)主常常忘記繳納物管費一事，更有甚者覺得遲交1、2個月也沒什么。故我們應從每月5日起，按照下表中的時間節(jié)點及客戶類型進行分類，通過短信、電話等形式不斷提醒業(yè)主，給業(yè)主緊迫感，讓其明白是否按時繳納物管費是有人管控的，打消客戶“遲交無所謂”的念頭。正常繳納的客戶越早完成繳納，你才能騰出更多的時間對付“困難戶”。預繳款用完的客戶一定要和按月繳納的業(yè)主分別發(fā)送短信，避免業(yè)主產(chǎn)生“他只是群發(fā)，不是在提醒我”的想法，耽誤繳納時間。

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