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• 143****7557

  住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。

  查看全文↓ 2019-09-04 23:29:29
• 138****8502

  有四種算法
  
  按住房公積金賬戶余額計(jì)算：
  貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算）。
  貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
  按照房屋本身價(jià)格計(jì)算：
  按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。
  貸款額度不超過房屋價(jià)格的80%。商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  貸款額度不超過房屋價(jià)格的70%。第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
  定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
  按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算
  貸款申請(qǐng)人本人貸款，具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方共同貸款，具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

  查看全文↓ 2019-09-04 23:29:22
• 146****5281

  高限額如何計(jì)算　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款高限額應(yīng)該視各地公積金規(guī)定而定；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，各地公積金也會(huì)對(duì)貸款高限額做出約束?！　∩暾?qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算出貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零千位加一?！　“凑兆》抗e金賬戶余額計(jì)算貸款額度　　購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計(jì)算。
  　　這里需要說明是，因?yàn)楦鞯毓e金管理規(guī)定不一樣，在按照賬戶余額計(jì)算時(shí)候，有地區(qū)會(huì)按照賬戶余額15倍計(jì)算，有則會(huì)按照20倍計(jì)算。
  　　貸款購買首套自有住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額15倍或者20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元按2萬元計(jì)算。
  　　以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬按2萬計(jì)算：貸款購買第二套住房；
  購買公有現(xiàn)住房；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房?！　“凑辗课輧r(jià)格計(jì)算貸款額度　　簡(jiǎn)單來說，計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
  　　購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格80%。
  其中私產(chǎn)住房房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格較低值。　　職工家庭貸款購買第二套及其他符合購房條件再次購買自有住房，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格70%。　　需要提醒是，在房價(jià)之后，很多城市重啟了樓市限貸政策，“貸款額度不超過所購房屋價(jià)格80%”及“二套房貸款額度不超過所購房屋價(jià)格70%”規(guī)定在諸如北京、上海、重慶等城市已不適用，所以在計(jì)算額度前視情況重新計(jì)算額度。
  　　當(dāng)然，還需注意情況有，購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金差價(jià)。
  　　購買公有現(xiàn)住房，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房70%?！　“唇杩钊诉€貸能力來計(jì)算　　貸款申請(qǐng)人本人貸款　　具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  　　夫妻雙方共同貸款　　計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  　　其中還貸能力系數(shù)低一般規(guī)定為40%，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

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相關(guān)問題

• 問 住房公積金可貸額度是怎么算的？
  答

  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  公積金貸款額度主要看賬戶余額、繳存比例和時(shí)間。我的經(jīng)驗(yàn)是，賬戶余額越多，繳存時(shí)間越長，可貸額度就越高。但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，不同城市?guī)定不一樣。建議提前咨詢公積金中心，了解清楚再做打算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  我聽說公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額、月繳存額和繳存年限來計(jì)算的。具體怎么算，我也不太清楚。你可以問問銀行或者公積金中心，他們應(yīng)該能提供更準(zhǔn)確的計(jì)算方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 組合貸款的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  組合貸款額度=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問 組合貸款的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  組合貸款額度=公積金貸款額度+商業(yè)貸款額度。

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