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• 145****7408

  個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿6個(gè)月，才可以公積金貸款，公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2018-11-24 19:38:55
• 143****7257

  貸款額度
  
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積金貸款**高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬元。
  
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；
  
  申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

  查看全文↓ 2018-11-24 19:38:51
• 142****3082

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  
  1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
  
  其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
  
  2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
  
  3、按照貸款**高額度計(jì)算：
  
  使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。
  
  4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
  
  公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
  
  5、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  查看全文↓ 2018-11-24 19:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可貸額度是如何算的？
  答

  住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時(shí)，住房公積金賬戶月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。

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• 問 公積金的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  公積金貸款額度主要看賬戶余額、繳存比例和時(shí)間。我的經(jīng)驗(yàn)是，賬戶余額越多，繳存時(shí)間越長，可貸額度就越高。但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，不同城市?guī)定不一樣。建議提前咨詢公積金中心，了解清楚再做打算。

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• 問 我想知道住房公積金可貸額度都是怎么計(jì)算的
  答

  一般每個(gè)城市都有一個(gè)公積金貸款**高限額，有的城市個(gè)人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個(gè)人**高可貸50萬/人，夫妻**高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務(wù)目標(biāo)等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。

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• 問 公積金貸款可貸額度怎么計(jì)算
  答

  公積金貸款額度=公積金賬戶當(dāng)前余額*3+當(dāng)前公積金月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡總月數(shù)(男60歲，女55歲)*2；借數(shù)人夫妻雙方均正常繳存公積金，公積金貸款額度為夫妻雙方公積金貸款額度之和。借款人配偶出現(xiàn)下列情況，按單方繳存公積金計(jì)算貸款額度:借款人配偶6個(gè)月內(nèi)有公積金支取記錄；借款人配偶最近一年內(nèi)連續(xù)斷繳公積金3個(gè)月及以上。借款人配偶在異地繳存公積金，不參與公積金貸款額度計(jì)算。

• 問 公積金貸款的可貸額度是如何計(jì)算的？
  答

  我聽說公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額、月繳存額和繳存年限來計(jì)算的。具體怎么算，我也不太清楚。你可以問問銀行或者公積金中心，他們應(yīng)該能提供更準(zhǔn)確的計(jì)算方法。

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