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• 143****4362

  物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目包括：
  （一）管理服務(wù)費(fèi)。含公共部位清潔衛(wèi)生、綠化、安全秩序維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備管理、服務(wù)人員工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、法定稅費(fèi)等。
  （二）日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。專項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)，含房屋的外墻面、樓梯間、走廊通道、屋頂、上下水管、落水管、水箱、加壓泵、電梯、共用天線、消防設(shè)施、道路、路燈、圍墻（柵欄）等。
  （三）車輛停放費(fèi)。指室內(nèi)、外車輛保管、汽車占道停放收費(fèi)等。
  （四）特約服務(wù)費(fèi)。接受業(yè)主、使用人委托的特約服務(wù)如搬家、運(yùn)送液化氣、接送孩子等。
  （五）代收代繳費(fèi)。代相關(guān)部門(mén)向業(yè)主和使用人收繳的水、電、氣、熱、有線電視收視等收費(fèi)。 凡實(shí)行代收代繳的收費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)與業(yè)主和使用人簽訂委托代收代繳合同。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:55:19
• 151****2857

  您好，20%的個(gè)人所得稅，3%契稅，30%-60%的土地增值稅，1/1000的印花稅，5.6%的差額營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:55:05
• 132****2541

  主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方繳納;
  　　4、交易費(fèi)10/平方,買(mǎi)方;
  　　5、工本費(fèi)550元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方；

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:56
• 136****0278

  還有綠植養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)備磨損費(fèi)、物業(yè)人工費(fèi)、保安費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、稅金、其他費(fèi)，基本上就這些了

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:41
• 136****6655

  沒(méi)有那么多。。。。重要的是物業(yè)管理費(fèi)是要交的。。。電費(fèi)水費(fèi)交房時(shí)是要查看表的。有度數(shù)的話就從度數(shù)開(kāi)始起用。。。。。。其他費(fèi)用沒(méi)有。。。當(dāng)然要看你那邊物業(yè)費(fèi)是否是一費(fèi)制的、、如果是一費(fèi)制的話就只有物業(yè)管理費(fèi)了、、、多費(fèi)制就得很詳細(xì)的繳納每項(xiàng)費(fèi)用了

  查看全文↓ 2019-09-05 10:54:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)要交哪些證件？分別有什么證件？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)已經(jīng)逾期，我在領(lǐng)鑰匙的時(shí)候問(wèn)他們你們具備交房條件嗎？把證件讓我們看看，他們說(shuō)你領(lǐng)完鑰匙后到小區(qū)的工程部去看，我心儀為真，交完費(fèi)用去工程部看證件，到工程部后，他們說(shuō)證件在售樓處，我致電售樓處他們敷衍我，因?yàn)橘M(fèi)用已經(jīng)交了我也沒(méi)辦法只能驗(yàn)房，在驗(yàn)房的表格上我沒(méi)有簽字，由于我著急入住所以就裝修了，可是小區(qū)的配套實(shí)施還沒(méi)有健全，對(duì)我的生活造成了很多不便。

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• 問(wèn) ??商品房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  一、交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。注意事項(xiàng)：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。2．住房維修基金商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。注意事項(xiàng)：公共維修基金何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。3．交易手續(xù)費(fèi)一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對(duì)于貸款買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這就意味著你們?cè)撧k理貸款了。5、房屋面積差補(bǔ)款這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。6．房屋登記費(fèi)房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。8．其它相關(guān)費(fèi)用如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車位可能還會(huì)收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。二、如何驗(yàn)房？1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。2、測(cè)量地面水平差和層高測(cè)量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測(cè)量層高，對(duì)照合同，是否一致。3、檢查煙道準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。4、門(mén)窗檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。5、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報(bào)修。6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。8、檢查空調(diào)孔、排氣孔a、空調(diào)孔：檢查空洞有沒(méi)有出現(xiàn)里高外低的情況。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求整改，避免雨水倒灌。b、排氣孔：檢查裝修時(shí)是否預(yù)留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。9、檢查電路和插座利用萬(wàn)用表檢測(cè)電路情況，如發(fā)現(xiàn)短路要及時(shí)處理。墻面插座檢測(cè)：查看是否按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)在離地面30厘米的插座安有保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 商品房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  一是物業(yè)維修基金；二是天然氣初裝費(fèi)；三是有線安裝費(fèi)；四是擔(dān)保費(fèi)；五是小費(fèi)用了。新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) 商鋪交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
  答

  1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購(gòu)買(mǎi)90平米及普通住房契約按1%征收;2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米;3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米;4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件;5、證照印花稅:5元/本;6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問(wèn) 商鋪房產(chǎn)證有幾年？是否跟商品房的產(chǎn)權(quán)一樣？
  答

  商鋪門(mén)面房產(chǎn)證辦理主要分兩種情況： 一、是商業(yè)貸款 1買(mǎi)商品房--1個(gè)月，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)600，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致 2買(mǎi)央產(chǎn)房--2個(gè)月左右。二、是公積金貸款 1是市屬公積金--3個(gè)月左右，交評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)1500，貸款服務(wù)費(fèi)各公司不一致，公積金擔(dān)保費(fèi)0.3% 2是國(guó)管公積金--4個(gè)月以上，費(fèi)用同市屬公積金 以上是通過(guò)中介公司辦理的手續(xù)，只需要提供中介要求資料和費(fèi)用即可，不用操心跑來(lái)跑去的。

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