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• 138****3750

  危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  
  2、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  
  3、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  
  4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:41
• 144****6038

  分ABCD四個等級,D級（**高等級）危房 答：中**房屋危險性鑒定，由各級房屋安全質(zhì)量部門按照建設(shè)部頒發(fā)的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進行鑒定。中**房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：
  （1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
  （2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；
  （3）檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；
  （4） 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；
  （5） 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；
  （6） 出具報告：報告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:29
• 156****1133

  危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?br/>A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:05:21

相關(guān)問題

• 問 危房評定等級的方法是什么？
  答

  d．木構(gòu)件局部有傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫，少數(shù)節(jié)點松動，脫榫，鐵件銹蝕；e．竹構(gòu)件個別節(jié)點松動，竹材有部分開裂、蛀蝕、腐朽、局部構(gòu)件變形。3．3．1．3 非承重墻：有較多損壞，強度減弱。a．預(yù)制墻板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔墻層局部損壞；b．磚墻有裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫有酥松，勒腳有部分侵蝕剝落：c．石墻部分開裂、弓凸、風(fēng)化、砂漿酥松，個別石塊脫落； d．木、竹、蘆簾墻體部分嚴重破損，土墻稍有傾斜，硝堿。 3．3．1．4 屋面：局部漏雨，木基層局部腐朽、變形、損壞、鋼筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水設(shè)施銹蝕、斷裂。a．平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封口脫開，剛性防水層部分有裂縫、起殼，塊體防水層部分有松動、風(fēng)化、腐蝕；b．平瓦屋面部分瓦片有破碎、風(fēng)化，瓦出線嚴重裂縫、起殼，脊瓦局部松動、破損；c．青瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、翹角、瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘缺，灰梗部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動； d．鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴實，鐵皮嚴重銹爛；e．石灰爐渣、青灰屋面，局部風(fēng)化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。3．3．1．5 樓地面：a．整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴重起砂；b．木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫，局部變形下沉，有顫動；c．磚、混凝土塊料面層磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平；d．灰土地面坑洼不平。 3．3．2 裝修部分：3．3．2．1 門窗：木門窗部分翹裂，榫頭松動，木質(zhì)腐朽，開關(guān)不靈；鋼門、窗部分鐵脹變形、銹蝕、玻璃、五金、紗窗部分殘缺；油漆老化翹皮、剝落。3．2．2．2 外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。3．3．2．3 內(nèi)抹灰：部分空鼓、裂縫、剝落。3．3．2．4 頂棚：有明顯變形、下垂、抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動，部分壓條脫落。3．3．2．5 細木裝修：木質(zhì)部分腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化。3．3．3 設(shè)備部分：3．3．3．1 水衛(wèi)：上、下水道不夠暢通，管道有積垢、銹蝕，個別滴、漏、冒；衛(wèi)生器具零件部分損壞、殘缺。3．3．3．2 電照：設(shè)備陳舊、電線部分老化，絕緣性能差，少量照明裝置有損壞殘缺。3．3．3．3 暖氣：部分設(shè)備、管道銹蝕嚴重，零件損壞，有滴、冒、跑現(xiàn)象，供氣不正常。3．3．3．4 特種設(shè)備：不能正常使用。 3．4 嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn) 3．4．1 結(jié)構(gòu)部分：3．4．1．1 地基基礎(chǔ)：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑運、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結(jié)構(gòu)有明顯影響。3．4．1．2 承重構(gòu)件：明顯損壞，強度不足。a．鋼筋混凝土構(gòu)件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值超過設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，混凝土剝落面積占全面積的10％以上；b．鋼屋架明顯側(cè)斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重；木屋架端節(jié)點腐朽、蛀蝕，節(jié)點連接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動；c．承重墻體（柱）、砌塊強度和穩(wěn)定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風(fēng)化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞；d．木構(gòu)件嚴重傾斜、下垂，側(cè)向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫、木質(zhì)脆枯，節(jié)點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺；e．竹構(gòu)件節(jié)點松動、變形，竹材變曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。3．4．1．3 非承重墻：有嚴重損壞，強度不足。a．預(yù)制墻板嚴重裂縫、變形，節(jié)點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔墻立筋松動、斷裂，面層嚴重破損；b．磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，灰縫酥松； c．石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落； d．木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損，土墻傾斜、硝堿。 3．4．1．4 屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞，屋面高低不平，排水設(shè)施嚴重銹蝕、斷裂、殘缺不全。 a．平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴重松動、腐蝕、破損；b．平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風(fēng)化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損；c．青瓦屋面瓦片零亂，風(fēng)化、碎瓦多，瓦壟不直、脫腳，節(jié)筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞； d．鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂；e．石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。 3．4．1．5 樓地面：a．整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓；b．木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動；c．磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全；d．灰土地面嚴重坑洼不平。3．4．2裝修部分：3．4．2．1 門窗：木質(zhì)腐朽，開關(guān)普遍不靈，榫頭松動、翹裂、鋼門、窗嚴重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見底。3．4．2．2 外抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落，墻面滲水，勾縫砂漿嚴重松酥脫落。3．4．2．3 內(nèi)抹灰：嚴重空鼓、裂縫、剝落。3．4．2．4 頂棚：嚴重變形下垂，木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕，面層嚴重破損，壓條脫落，油漆見底。3．4．2．5 細木裝修：木質(zhì)腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見底。3．3．3 設(shè)備部分：3．4．3．1 水衛(wèi)：下水道嚴重堵塞、銹蝕、漏水；衛(wèi)生器具零件嚴重損壞、殘落。3．4．3．2 電照：設(shè)備陳舊殘缺，電線普遍老化、零亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。3．4．3．3 暖氣：設(shè)備、管道銹蝕嚴重，零件損壞、殘缺不齊，跑、冒、滴現(xiàn)象嚴重，基本上已無法使用。3．4．3．4 特種設(shè)備：嚴重損壞，已無法使用。 4．房屋完損等級評定方法4．1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法。4．1．1 凡符合下列條件之一者可評為完好房。4．1．1．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。4．1．1．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。4．1．2 凡符合下列條件之一者可評為基本完好房。 4．1．2．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。4．1．2．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn)。4．1．2．3 結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。4．1．3 凡符合下列條件之一者可評為一般損壞房： 4．1．3．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)。4．1．3．2 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。4．1．3．3 結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn)。4．1．4 凡符合下列條件之一者可評為嚴重損壞房： 4．1．4．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn)。4．1．4．2 在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴重損壞的標(biāo)準(zhǔn)。 4．2 其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級評定方法：4．2．1 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為完好房。4．2．2 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為基本完好房。4．2．3 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評為一般損壞房。4．2．4 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴重損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評為嚴重損壞房。

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• 問 危房等級的鑒定方法和標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
  答

  聽說危房鑒定有專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，分為A、B、C、D四個等級，具體怎么鑒定不太清楚。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金貸款信用等級是怎么評定的？
  答

  你好!公積金中心有一套評級系統(tǒng)。 主要根據(jù)借款人的個人基本信息、個人信用記錄、社會信譽指標(biāo)和社會特別記錄四個部分來評分,具體的有: 年齡、性別、學(xué)歷、工作單位情況、收入水平、職務(wù)、信用記錄等等。 級別有C、B、BB、BBB、A、AA、AAA7個級別。

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• 問 房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房屋安全性等級評定通常分為四個等級，分為A級、B級、C級以及D級，通常情況下，C級以及D級就是常說的危房，如果確定是危房，那么有可能會采取加固的方式來處理，或者是翻屋重新翻建處理，不過危房的情況如果嚴重，那么有可能會采取拆除的辦法。房屋安全性等級的具體內(nèi)容如下：1、A級，說明房屋結(jié)構(gòu)的承載力是不錯的，可以滿足正常的需求，并且沒有危險點，同時結(jié)構(gòu)也是安全的；2、B級，說明房屋結(jié)構(gòu)的承載力基本可以滿足日常需求，但是個別的構(gòu)建是處于比較危險的狀態(tài)，但是卻不影響主體結(jié)構(gòu)；3、C級，說明房屋的部分承重結(jié)構(gòu)的承載力已經(jīng)不能滿足正常的需求了，而且局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房的情況，此時需要進行加固或者改造。4、D級，說明房屋的承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全不能滿足正常的使用需求了，房屋整體已經(jīng)出現(xiàn)了險情，而且構(gòu)成了整棟房屋危房的情況，此時需要整體拆除。

• 問 什么是危房嗎?危房等級如何劃分的?
  答

  危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”　　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點， 房屋結(jié)構(gòu)安全?！　級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求?！　級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房?！　級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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