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• 137****8332

  農(nóng)村宅基地屬于國(guó)家所有 一般屬于村產(chǎn) 不可以上市交易 所以牽扯不到過(guò)戶 如果趕上拆遷 只要跟利益牽扯 完蛋什么關(guān)系臉面全部扯淡 所以想做這種事只是互相的信任 要不然你會(huì)白花錢 **多上法院也就能把你買地的這錢還你 撐死了 地上建筑給予少量補(bǔ)償 風(fēng)險(xiǎn)降低到**小 就是簽合同要寫的細(xì)一點(diǎn) 以后產(chǎn)生糾紛 必須要產(chǎn)權(quán)人簽字或者有證人 要年輕一點(diǎn)的 過(guò)兩年死了 白瞎了 要不然就不要 搗亂

  查看全文↓ 2019-09-05 22:26:41
• 151****4861

  農(nóng)村土地不可以自由買賣。
  
  1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》
  第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
  全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
  
  2.任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
  國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
  
  3.國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:26:34
• 135****9458

  不可以。
  
  因?yàn)檗r(nóng)民的土地權(quán)只有使用，沒(méi)有權(quán)利買賣的。農(nóng)民的土地也屬于承包國(guó)家的?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。所以是沒(méi)辦法自由買賣。
  
  根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；
  
  對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；
  
  對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:26:24
• 133****4536

  宅基地就是他家住宅的基地，是可以用來(lái)建房子的。他家種花椒的地是不可以的，那是屬于集體的！千萬(wàn)不能買哦！
  關(guān)于你家被震垮的房子，如果想有所改變的話，要么跟別人換宅基地，要么找相關(guān)部門給你們重新劃分宅基地，這樣就可以蓋房子了。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:26:17
• 141****6292

  這個(gè)嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！
  如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來(lái)的房子），這是可以買賣的，其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人，70年后國(guó)家會(huì)給你所買下來(lái)的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書，是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)摹＃ㄙI賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。?br/>如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！
  **終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦??！

  查看全文↓ 2019-09-05 22:25:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)農(nóng)民土地是否可以自由買賣？
  答

  如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來(lái)的房子），這是可以買賣的，其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人，70年后國(guó)家會(huì)給你所買下來(lái)的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書，是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。┤绻阋I的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦！！

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• 問(wèn) 我想要知道的土地流轉(zhuǎn)是不是就是說(shuō)土地可以自由買賣?
  答

  土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下農(nóng)民土地能買賣嗎?是不是合法呢？
  答

  1、國(guó)家保護(hù)合法的土地流轉(zhuǎn)行為，轉(zhuǎn)讓或者買賣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也是流轉(zhuǎn)的形式之一，但要依法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地私下轉(zhuǎn)讓，簽訂的買賣協(xié)議合同沒(méi)有法律效力。2、買房（承包方）買來(lái)土地用于非農(nóng)用途（修路）承擔(dān)的違法情節(jié)重。3、土地流轉(zhuǎn)后，是否回收具體還需依據(jù)法院的判決。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條規(guī)定，承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。《**高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。但發(fā)包方無(wú)法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。

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• 問(wèn) 賣安置房需要什么條件嗎，是不是可以自由買賣？
  答

  拆遷安置房,多是有完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)的,您需要細(xì)看拆遷安置房合同,補(bǔ)償?shù)氖前茨Ψ吭?需要國(guó)有土地基礎(chǔ)上的,核發(fā)國(guó)有土地房產(chǎn)證才能自由買賣

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• 問(wèn) 怎么買賣土地?如何界定買賣土地是不是合法?
  答

  《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。所以土地的所有權(quán)是歸村集體所有的，沒(méi)有所有權(quán)的,還有土地是不得買賣的?！　?、不可以隨便買賣農(nóng)民的土地?！　?、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定　　第四條 國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！　∞r(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣?！　〉谖鍡l 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！　∪魏谓M織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

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