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• 141****3136

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
  2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶(hù)是否居住，都要繳納。
  3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
  二、不同城市的具體實(shí)施情況及收費(fèi)情況不一，具體城市以具體的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯氐呐瘹赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。通常，暖氣費(fèi)都是按照住房面積收取，面積越大，相應(yīng)地，繳納的費(fèi)用也高。
  三、取暖費(fèi)的繳納一般是物業(yè)公司或供熱公司通知，到供熱公司交費(fèi)的可直接開(kāi)具發(fā)票，銀行代收的需向柜面詢(xún)問(wèn)，不能出具發(fā)票的，可持銀行回執(zhí)到熱企開(kāi)具。選擇微信、網(wǎng)銀等支付手段的，可以持交費(fèi)記錄到熱企開(kāi)具發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:17:34
• 154****8978

  契稅國(guó)家今年年底之前按著新政策實(shí)行呀，90平方以下的是百分之一的契稅，90以上的是1.5的契稅，物業(yè)公共基金是16.8元一平方，沒(méi)裝修的有裝修押金1000。物業(yè)費(fèi)半年自己算就行呀，再去自己開(kāi)通水電，以及面積差額的費(fèi)用
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:17:30
• 137****4749

  這樣買(mǎi)房子的人就不能做房屋按揭貸款了如果要是房產(chǎn)證下來(lái)你走的就是正常的二手房交易流程，還是很簡(jiǎn)單的，要是你房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的話(huà)那你就需要去開(kāi)發(fā)商和房管局以及相關(guān)部門(mén)去改合同，也就是說(shuō)買(mǎi)房子的人必須一次行付款給你。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:17:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房管局房費(fèi)的是什么房子呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??如何查交房時(shí)間怎么算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題要視你當(dāng)時(shí)簽定的購(gòu)房合同條款而定，若合同上面沒(méi)有體現(xiàn)客戶(hù)（買(mǎi)方）推遲交房時(shí)間會(huì)產(chǎn)生違約行為的話(huà)就沒(méi)有什么太大的問(wèn)題，只是房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)到你名下，你會(huì)承擔(dān)相關(guān)的按揭供樓款和管理費(fèi)；若合同上明確指出客戶(hù)（買(mǎi)方）必須按時(shí)辦理交房手續(xù)，并有相應(yīng)的違約責(zé)任的話(huà)，那你若超過(guò)約定時(shí)間的話(huà)就要承擔(dān)響應(yīng)的違約責(zé)任?。?！ 因此，請(qǐng)你先詳細(xì)確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方交房之約定以及相關(guān)違約責(zé)任！

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• 問(wèn) ?? 高層交房費(fèi)用大概多少呢？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??交房前需要交什么費(fèi)用怎么計(jì)算呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(lèi)(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問(wèn) ??交房契稅怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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