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• 149****9154

  既然取得了房產(chǎn)證就是贈(zèng)予行為的完成一件完成的贈(zèng)予行為是不能撤銷的
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:58
• 144****1907

  經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同具有法律效力，贈(zèng)與人不可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前撤銷，除非存在法律規(guī)定的可撤銷情形。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:54
• 143****4942

  不能。
  但是在以后的日子里，如果你不孝順父母，則其有權(quán)利收回。
  法律依據(jù)：《合同法》
  第一百九十二條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
  (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
  (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父親贈(zèng)與房產(chǎn)公正了沒(méi)過(guò)戶算數(shù)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你說(shuō)得情況，需要先辦理繼承，有繼承人繼承下這房子，在履行之前的贈(zèng)與，把住房過(guò)戶給兒子。因?yàn)槿艘呀?jīng)過(guò)世，不可能出面辦理贈(zèng)與過(guò)戶。而兒子不是唯一這房子繼承人，所以，需要選取一位繼承人，繼承下住房，再有她把住房贈(zèng)與兒子。也可以直接其他繼承人簽署放棄繼承，由兒子一人單獨(dú)繼承。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證等于過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過(guò)戶，公證是由公證處辦理，過(guò)戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證就是過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題不容易解決。因?yàn)橹稗k理的委托授權(quán)，肯定沒(méi)有期限。當(dāng)然催促他辦證是有道理的，不然這套房子的一切問(wèn)題都將是原房主承擔(dān)。催促方法：1、通知吳先生，在近期應(yīng)盡快辦證，否則到房管部門申訴，吳先生將受罰（因過(guò)期不登記過(guò)戶）。2、要求中介公司協(xié)助。中介公司既然收費(fèi)了，應(yīng)將交易完成。3、到原公證機(jī)構(gòu)詢問(wèn)公證的委托書有沒(méi)有默認(rèn)期限，比如一年等。4、**后的辦法要起訴。這是肯定可以解決的，不過(guò)麻煩。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與公證只辦理了房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)辦理土地過(guò)戶有效嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒(méi)有過(guò)戶，不具有法律效益。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)可以收回嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  贈(zèng)與應(yīng)有受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，否則，贈(zèng)與不成立；除非贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與不可撤銷。 如果從來(lái)沒(méi)有交付權(quán)屬證書或者房屋，則視為贈(zèng)與撤銷；如果已經(jīng)將產(chǎn)權(quán)證交與對(duì)方，或者將房產(chǎn)交與對(duì)方，則贈(zèng)與視為生效，盡管目前產(chǎn)權(quán)證還是原先的，受贈(zèng)人的繼承人可要求法院確認(rèn)權(quán)利并進(jìn)而變更產(chǎn)權(quán)人。 《合同法》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。 第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接 受贈(zèng)與的合同。 第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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