房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件,到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 贈(zèng)與公證手續(xù): 贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料: 1. 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2. 贈(zèng)與書(shū); 3. 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件; 三、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容: 1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系; 3. 贈(zèng)與的理由; 4. 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn); 5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示; 6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。
全部4個(gè)回答>??父親贈(zèng)與房產(chǎn)公正了沒(méi)過(guò)戶算數(shù)嗎?應(yīng)該怎么做呢?
141****1281 | 2019-09-10 09:44:30
已有4個(gè)回答
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138****3766
你說(shuō)得情況,需要先辦理繼承,有繼承人繼承下這房子,在履行之前的贈(zèng)與,把住房過(guò)戶給兒子。
查看全文↓ 2019-09-10 09:44:50
因?yàn)槿艘呀?jīng)過(guò)世,不可能出面辦理贈(zèng)與過(guò)戶。
而兒子不是唯一這房子繼承人,所以,需要選取一位繼承人,繼承下住房,再有她把住房贈(zèng)與兒子。也可以直接其他繼承人簽署放棄繼承,由兒子一人單獨(dú)繼承。
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137****2822
沒(méi)有,房地產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為準(zhǔn),公證效力不能對(duì)抗第三方。
查看全文↓ 2019-09-10 09:44:46
《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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134****7112
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,出發(fā)法律另有規(guī)定外,房屋只有辦理轉(zhuǎn)移登記后才產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力;如果你的父母將房子贈(zèng)與給你后并沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),這樣的話不能對(duì)抗法定的繼承,現(xiàn)在就應(yīng)當(dāng)先辦理繼承手續(xù);這樣的話,與你屬于同一順序的就由你父母的父母、還有你父母的子、女。
查看全文↓ 2019-09-10 09:44:42
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141****9486
公證后的贈(zèng)與原則上是不能反悔的,因?yàn)楦鶕?jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不允許撤銷(xiāo),如果對(duì)方根據(jù)贈(zèng)與合同要求履行,法院會(huì)支持對(duì)方的請(qǐng)求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù),可以要求你父母通過(guò)訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實(shí)踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過(guò)給付贍養(yǎng)費(fèi)解決。
查看全文↓ 2019-09-10 09:44:37

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問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公正怎么做答
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答
沒(méi)有任何有關(guān)遺囑繼承的公證已經(jīng)廢除的消息,根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定, 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài); (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
全部3個(gè)回答> -
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既然取得了房產(chǎn)證就是贈(zèng)予行為的完成一件完成的贈(zèng)予行為是不能撤銷(xiāo)的
全部3個(gè)回答> -
答
這份遺囑,首先是否征得你父親的同意。因?yàn)檫@份房產(chǎn)除非有證據(jù)表明是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(如繼承等),否則是有你父親一般份額的。另外,這份遺囑是否有2個(gè)以上其他非利益關(guān)聯(lián)證明人,如果沒(méi)有,也是很難有法律效應(yīng)的。
全部9個(gè)回答> -
答
沒(méi)有過(guò)戶,不具有法律效益。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書(shū)、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng),具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下:1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,按照國(guó)家規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅,但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜;
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